Fazenda com 1 sala à venda na Área Rural, 3500, Zona Rural, Manga

Última atualização: 09/12/2025 às 17:00h | Ref: FA0263

Trata-se de uma excelente fazenda à venda, com área total de terreno 35.000.000m², equivalente a 3.500 hectares, ótima localização na Região de Manga -MG.

Fazenda 97% plana com 3.500 hectares as margens do Rio São Francisco, com a BR 135 passando dentro da fazenda.

Altitude: 440 metros.

2 km de distancia da cidade de Manga.

2 Km de margem para o Rio São Francisco (Rio federal, facilidade de aumento de outorga).

7 km de canal de irrigação artificial alimentado pelo rio, outorgado pela ANA.

900 hectares irrigados sendo:

5 pivôs de 75 hectares cada, para soja e grãos (total 375 hectares para grãos).
250 hectares de manga Palmer e Tommy em inicio de produção.
90 hectares de Banana Nanica produzindo.
45 hectares de mamão em inicio de produção.
6 hectares de Capiaçu irrigado para confinamento.
140 hectares de Banana Prata a ser reformado.

Curral de confinamento para 1.600 cabeças.

Região de convergência climática com menor influencia a grandes variações térmicas e pluviométricas.

12 Galpões grandes, sendo 5 packing house, estoque de fertilizantes, maquinários, borracharia e mecânica.

6 Casas.

1 Bio-fábrica para multiplicação de bactérias para tratos culturais em implantação.

12 Tratores e equipamentos.

Processo de EIA-RIMA para expansão de mais 1.500 hectares irrigados em andamento.

10 Hectares de placas solares (alugado com receita recorrente)

4 Km próximo da subestação CEMIG, atrativo para instalação de novas usinas solares.

Pista de pouso de 1.290 metros homologada na ANAC.

Valor Venda: R$ 149.000.000,00 (Cento e quarenta e nove milhões de reais).

Ao ligar, mencione a referência: FA 0263.

Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante.

Corretor: Roberval Castro
CRECI 213539 F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI 28.947 J 4

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