Fazenda com 1 sala à venda na Zona Rural, Esmeraldas

Última atualização: 12/07/2025 às 23:40h | Ref: FA0299

FAZENDA À VENDA ESMERALDAS/MG

Localização privilegiada: Apenas 10,5 km do centro de Esmeraldas, sendo 9 km por estrada municipal em boas condições + 1,5 km de estrada interna. Região forte em pecuária, com solo fértil e beira de rio, perfeita para produção e expansão!

Área total: 44 hectares, toda formada em braquiária, em nível alto e baixadas férteis, com terra de cultura de primeira qualidade.
Divisão funcional: Fazenda dividida em 9 piquetes, todos interligados por um corredor que facilita o manejo até o curral.
Curral: Antigo, mas muito bem conservado. Cobertura para ordenha de leite e área aberta para manejo de gado de corte ou avulsos.
Capineira: Aproximadamente 1 hectare plantado para suplementação.
Recursos hídricos: Fundo da propriedade margeado por rio perene, garantindo água abundante e produtividade mesmo em períodos de seca.

Benfeitorias:
* Casa sede: Nova, avarandada nos quatro lados, telhado colonial, 3 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla e cozinha.
* Piscina: Precisa de manutenção, mas estrutura existente.
* Pomar: Existe, mas precisa revitalização.
* Casa de caseiro: Construção mais antiga, necessita reforma.

Topografia: Totalmente plana, facilitando o manejo mecanizado e novos projetos.
Acesso fácil: Estrada boa o ano todo, região valorizada e tranquila para quem quer produzir com qualidade.

Valor de venda: Consulte para receber as condições especiais excelente custo-benefício para quem quer produzir leite ou gado de corte com estrutura pronta!

Uma fazenda completa, em ótima localização, solo rico e com alto potencial produtivo. Não perca essa oportunidade!

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