Fazenda 100 ha cordisburgo: terra produtiva, água perene e potencial agro/turístico – documentação regularizada

Última atualização: 22/10/2025 às 12:00h | Ref: FA0243

Fazenda 100 hectares em Cordisburgo: Terra Produtiva, Água Perene e Potencial Agro/Turístico Documentação Regularizada

**História e Localização:**
*Localizada em Cordisburgo, berço cultural de Minas Gerais e terra do renomado escritor Guimarães Rosa, esta fazenda combina tradição rural com oportunidades modernas. A apenas 20 km da BR-040 e 500 metros do asfalto, oferece fácil acesso a mercados regionais e à Represa de Três Marias (potencial para turismo e valorização futura).*

**Infraestrutura e Recursos Naturais:**
*Com 100 hectares de terra fértil (cultivo + pastagem), a propriedade possui córrego perene e açude, garantindo água o ano todo. Ideal para pecuária de corte, agricultura diversificada ou projetos integrados (ex.: agropecuária + ecoturismo). A sede e o curral necessitam de reforma, permitindo personalização conforme seu projeto.*

Diferenciais Econômicos:
*Pomar diversificado (café, frutas tropicais) e proximidade da BR-040 ampliam o potencial comercial. Área próxima à represa atrai investidores em turismo rural ou energias renováveis (ex.: projetos solares).*

*Valorização e Documentação:*
*Documentação 100% regularizada, com garantia de segurança jurídica. Preço competitivo para o tamanho e localização estratégica: R$ 3.500.000,00 (Três milhões e quinhentos mil reais).

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