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Última atualização: 16/09/2025 às 23:45h | Ref: FA0214

FAZENDA EXCEPCIONAL - 70 HECTARES DE OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Apenas 100 km de Belo Horizonte e próximo a Caetanópolis/Sete Lagoas!

5 km do asfalto com acesso por estrada de terra bem conservada.
Privacidade total, sem servidões, em região de paz e potencial produtivo!
TOPOGRAFIA PLANA E TERRA DE ALTA PRODUTIVIDADE:
70 hectares 100% planos raridade para atividades agropecuárias!
Solo preparado para lavouras, pecuária leiteira, haras ou criação intensiva.
Pastagens de Tifton, Braquiária e Capim Açu, áreas cercadas e divisões estratégicas.

RECURSOS HÍDRICOS GARANTIDOS:
Córrego perene, represa e poço artesiano para abastecimento contínuo.
Reserva Legal e APP regularizadas, cumprindo todas as exigências ambientais.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL:
Sede simples + casa para funcionários.
Galpão com sala de ordenha (espinha de peixe para 8 animais), tanque de leite, queijaria e escritório.
Currais equipados: brete, embarcador, área de trato e garagem para trator/implementos.
Amplo espaço para expansão ou personalização!

INVESTIMENTO PRONTO PARA LUCRO:
Infraestrutura montada: reduza custos iniciais e comece a operar imediatamente.
Versatilidade: ideal para leite, gado de corte, cavalos ou agricultura diversificada.
Localização estratégica: próximo a centros urbanos e com fácil escoamento da produção.

DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA E TRANSPARÊNCIA:
Tudo em ordem para negociação segura e ágil.
Laudos técnicos, imagens e detalhes disponíveis sob consulta.

AGENDE SUA VISITA E GARANTA ESTA JOIA RURAL!
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POR QUE COMPRAR?
Privacidade + produtividade: ambiente tranquilo com infraestrutura profissional.
Conexão com BH: facilidade logística sem perder o charme do campo.
Parceria de empresas líderes: WALIM Imóveis e CENER garantem segurança no negócio!

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NOTA: A venda desse sítio está em parceria estratégica entre duas empresas líderes em imóveis rurais de Minas Gerais: (Parceria WALIM Imóveis - código FA0214 e CENER - código 2227).