Fazenda dentro da capital com 52 alqueires goiano a 3 km de goiânia

Última atualização: 18/12/2025 às 01:50h

*Fazenda com 52 Alqueires Goianos (251 hectares)
*32 Alqueires Goiano Produzindo
*20Alqueires Goiano de pastagens e reserva
*Riacho de água cristalina
*3 Represas
*3 Nascentes dentro da Reserva
*2 Casas (sede e casa do peão)
*100% Asfalto duplicado (Goiânia-Fazenda)
*Rodovia de Pista Dupla até a Fazenda ,com Retorno tanto de ida como de volta na entrada da Fazenda
* já faz divisa com bairro de Goiânia
*Imagens com animais geradas por IA

Adquirir uma fazenda perto da capital do Estado é a combinação estratégica de valorização imobiliária a longo prazo e a conveniência logística para produção e qualidade de vida.

A expansão natural da cidade em direção à área rural tende a valorizar significativamente o terreno ao longo do tempo, superando a valorização de propriedades rurais em locais mais distantes.

A localização é o fator mais crucial para a alta valorização de um imóvel no futuro, seguida pelo desenvolvimento da infraestrutura local, segurança, e características do próprio imóvel

A proximidade a serviços essenciais (supermercados, escolas, hospitais, bancos) e a grandes centros urbanos ou eixos de transporte (como estações de metrô ou grandes avenidas) é um diferencial enorme. Bairros que estão em processo de desenvolvimento têm grande potencial de valorização futura

A proximidade de centros urbanos geralmente significa melhor acesso a estradas, serviços e comodidades, o que é um fator chave na valorização de qualquer propriedade imobiliária.

A terra é um ativo tangível e seguro contra a inflação e flutuações econômicas, e a localização próxima à capital adiciona um potencial de retorno financeiro substancial, seja pela produção ou por um eventual desenvolvimento urbano futuro

Goiânia é a capital do estado de Goiás. Está localizada na Região Centro-Oeste do Brasil, em uma zona planáltica de relevo suave. A cidade foi planejada, ou seja, foi construída a partir de um projeto urbanístico específico. A sua construção ocorreu entre 1933 e 1942 e foi um importante marco para o povoamento do estado de Goiás

O futuro de Goiânia aponta para uma cidade mais inovadora, descentralizada e sustentável, focando em microcentralidades (cidade em 15 minutos), revitalização do centro com incentivos fiscais, desenvolvimento do turismo inteligente, fortalecimento do agronegócio, e melhoria da mobilidade com prioridade para pedestres e transporte coletivo, visando ser uma das 10 melhores cidades para se viver

A principal vantagem de investir em um terreno que futuramente se tornará um bairro da cidade é o potencial de alta valorização do capital a longo prazo. À medida que a área se desenvolve com infraestrutura e serviços, a demanda e os preços dos imóveis aumentam significativamente

Terrenos em áreas de expansão urbana tendem a valorizar mais rapidamente do que imóveis já construídos em áreas consolidadas. A valorização anual pode variar, mas em cidades em crescimento, ela pode ser substancial, muitas vezes superando a inflação

O mercado imobiliário é considerado um investimento sólido e seguro, e terrenos tendem a ser estáveis e não sofrem depreciação física

*Visitas somente com nossos Corretores de Imóveis Rurais Credenciados pelo CRECI GO