Fazenda com 1 sala à venda na Zona Rural, Ibotirama

Última atualização: 20/11/2025 às 11:05h

VENDO EXCELENTE FAZENDA!

LOCALIZAÇÃO: Localizada, as margens do Rio São Francisco, no Município de Ibotirama, no oeste baiano.

Com área total de 1.547ha.

DOCUMENTAÇÃO: devidamente registrada, georreferenciada, certificada e averbada, divididos em três matrículas.

TIPO DE SOLO: Terras descansadas, argiloso e arenoso, baixa acidez, rico em nutrientes, rico em luminosidade, rico em recursos hídricos, 1.260m de margem de Rio São Francisco, energia elétrica trifásica no barranco do Rio.

TOPOGRAFIA: Plana, totalmente aproveitável.

BENFEITORIAS: CASA SIMPLES, ENERGIA ELÉTRICA TRIFÁSICA, CURRAL SIMPLES EM MADEIRA, COM TRONCO E EMBARCADOURO, 500 HECTARES JÁ ABERTOS EM PREPARAÇÃO PARA PLANTIO, TODA CERCADA EM MADEIRA E ARAMES LISOS.

LOGÍSTICA: A 50Km da (BR 242) cidade por estrada vicinal, 15 de asfalto e 45 de chão de boa trafegabilidade, ou a 22 km, da BA 160, de Ibotirama a Morpará.

Teor de argila acima dos 25%

Índice pluviométrico acima dos 1.000mm e abaixo dos 1.550mm/aa.

Fazenda Realeza I, II e III

APROXIMADAMENTE 1550 Ha;
São 3 escrituras continuas, cada escritura com duas matrículas.

Fazenda Realeza I: 729,83 ha;
Fazenda Realeza II: 690, 42 ha;
Fazenda Realeza III: 92,19 ha;

Licença de desmatamento de 486 ha. Já tem desmatado e enleirados 420 ha. Teremos em torno de 700 ha a mais pra desmatar, a ser licenciado. De fácil desmatando, pois foi queimado e o bioma é caatinga.

A Única fazenda da região que possui Energia trifásica na beira do rio São Francisco.

Temos 1226 metros de beira de rio.
Do rio ao meio da fazenda, alarga para 1763 metros;

A única fazenda da região que ainda tem madeira: braúna, aroeira, jatobá, cana fístula, Jurema, Angico, etc.

Duas minas de granito registrada nas serras ao fundo da fazenda, em local de reserva legal.

Mais de 95% da fazenda é plana;

Possui uma lagoa de mais de 2 km no meio da fazenda, podendo ser feito um projeto para reservatório;

21 km de cercas novas de Braúna e aroeira;

Um pequeno curral, 15 x17m, para ser expandido;

Localizada dentro do povoado Sta Clara, possui mão de obra e gente direita; aqui pode deixar a casa aberta e viajar.

Terra plana, água à vontade, energia trifásica, e larga para pivô.

Região pode trabalhar com gado, grãos e especialmente com fruticultura.

Um dos melhores lugares do Brasil para energia solar;

Em breve pasto pronto para mais de 800 bezerros e sobrando comida