Cobertura duplex - 5 suítes 413,64 (terraço 198,96) - byoma | apartamento alto padrão frente-mar

Última atualização: 01/11/2025 às 18:25h | Ref: MOVA086

BYOMA – Frente Mar | Balneário Rainha do Mar, Itapoá/SC
Cobertura Duplex – 5 Suítes
Sofisticada cobertura duplex com 413,64 m² de área privativa, incluindo um espetacular terraço de 198,96 m².
Possui 4 vagas de garagem (nº 11, 12, 13 e 14) e vista deslumbrante frente mar, com orientação norte, leste e sul, em posição de esquina privilegiada.

O BYOMA Residencial e Comercial está localizado de frente para o mar, no nobre Balneário Rainha do Mar, um dos endereços mais valorizados de Itapoá.

Com 12 pavimentos e mais de 9.600m² de área construída, o BYOMA combina versatilidade e alto padrão em um projeto que integra salas comerciais e 56 apartamentos — entre gardens, tipos, coberturas lineares e duplex — todos com plantas inteligentes, ambientes amplos e soluções flexíveis que se adaptam ao estilo de vida contemporâneo.

A arquitetura contemporânea e a fachada revestida em porcelanato evidenciam a elegância e o cuidado no design. Os acabamentos reforçam o alto padrão: esquadrias com persianas embutidas, sacada com churrasqueira e exaustão mecânica, piso em porcelanato, fechadura digital, lavabo em todas as unidades e infraestrutura para carro elétrico, aquecedor a gás e sistema de reúso de água da chuva.

Áreas Comuns
Mobiliadas, decoradas e equipadas, as áreas de lazer e convivência elevam a experiência de morar frente ao mar:
Piscina externa aquecida
Salão de festas
Lounges interno e externo
Academia completa
Espaço wellness e sauna
Coworking
Brinquedoteca
Salão de jogos

Todos os ambientes foram projetados com piso em porcelanato, forro de gesso, pintura acrílica e projeto de interiores exclusivo, unindo conforto, elegância e funcionalidade.

Tipologias das Unidades
Apartamentos Garden – 2 a 3 suítes | 115,31m² a 210m²
Apartamentos Tipo – 2 a 4 suítes | 74,73m² a 159,38m²
Coberturas Lineares – 3 e 4 suítes | 140m² a 216m²
Coberturas Duplex – 3 a 5 suítes | 247m² a 413m²

Diferenciais Construtivos
Estrutura em concreto armado, conforme normas ABNT
Esquadrias em alumínio e vidro temperado
Portas de madeira sólida ou semi-oca
Louças Deca/Incepa e metais Docol
Elevador com cabine em inox
Sistema de interfone e infraestrutura para câmeras, wi-fi e controle de acesso eletrônico
Sustentabilidade
Sistema de reuso de águas pluviais
Lâmpadas LED e sensores de presença nas áreas comuns
Louças e metais de baixo consumo
Bicicletário
Uso de materiais regionais e reciclados
Gestão de resíduos e coleta seletiva

Entrega e Personalização
Áreas comuns equipadas e decoradas conforme projeto de interiores
Sistema de segurança preparado para monitoramento e controle eletrônico
Manual do Proprietário entregue junto às chaves
Opções de personalização de acabamentos e plantas dentro do prazo estipulado pela incorporadora

Condições Comerciais
Entrada a partir de 10%
Saldo em até 60x direto com a construtora
Possibilidade de financiamento bancário na entrega das chaves
Correção das parcelas pelo INCC/FGV durante a obra e IGP-M + 0,8% após a entrega
Valores a partir de R$ 829.000,00

Informações Técnicas
Endereço: Av. Leônidas Pommer, nº 942 – Balneário Rainha do Mar, Itapoá/SC
Área total construída: 9.628,83 m²
Torre única com 13 pavimentos, 56 apartamentos e 4 salas comerciais

Localização
De frente para o mar, o BYOMA está junto ao calçadão e cercado por uma completa infraestrutura de lazer — com quadras esportivas, quiosques, restaurantes e áreas de convivência à beira-mar.

O BYOMA representa mais do que um endereço:
é um marco arquitetônico que une qualidade de vida, valorização e exclusividade no litoral catarinense.

Início das obras: Fevereiro de 2026
Entrega prevista: Agosto de 2029

Incorporação Imobiliária: R9 / Matrícula 47.584 do R.I. de Itapoá/SC

Observações: Disponibilidade, valores e condições comerciais sujeitos a alteração sem aviso prévio. Venda sujeita à aprovação de crédito. Imagens meramente ilustrativas.