COBERTURA DUPLEX À VENDA – POTENCIAL PARA RETROFIT NO CENTRO DE CURITIBA!

Última atualização: 03/08/2025 às 12:30h | Ref: 952535

**COBERTURA DUPLEX À VENDA – POTENCIAL PARA RETROFIT NO CENTRO DE CURITIBA!**

**Rua Saldanha Marinho, 945 –Edificio Porto Real - Centro**

**3 vagas de garagem cobertas e exclusivas**

Se você procura um imóvel **amplo, bem localizado e com alto potencial de valorização**, essa cobertura duplex é perfeita!
Localizada a poucos metros da **Praça Osório** e da **Praça Rui Barbosa**, em uma região central revitalizada e rica em comércio e serviços, esta é uma oportunidade ideal para moradia, retrofit ou investimento.

**Destaques do Imóvel:**

️ **Face norte – Sol e ventilação o dia todo**
️ **Área generosa com excelente distribuição interna**
️ **Duas entradas independentes: social e de serviço**
️ **Ideal para quem deseja personalizar e valorizar um imóvel único no Centro**

**Distribuição da Cobertura (Duplex):**

**1º Pavimento:**

* **4 dormitórios**, sendo:

* 1 suíte principal com armários e banheira
* 1 suíte com armários embutidos
* **Banheiro social completo com armário**
* **Sala íntima ampla para estar/jantar em 'L'**
* **Sala social com varanda grande**
* **Lavabo**

**2º Pavimento:**

* **Cozinha com armários**
* **Área de serviço separada e espaçosa**
* **Dependência de empregada com banheiro** (pode ser transformada em mais um quarto ou escritório)
* **Sala com churrasqueira coberta e bancada com pia**
* **Lavabo adicional**

**Ideal para Retrofit:**

* Ampla metragem, planta flexível e estrutura sólida
* Excelente oportunidade de modernização e valorização
* Ótimo para investidores ou famílias que desejam morar no centro com espaço e conforto

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### **Localização Privilegiada – Região Central com Tudo por Perto:**

* ️ **Praça Osório e Praça Rui Barbosa** – menos de 5 minutos a pé
* Região revitalizada da **Rua Saldanha Marinho**, com cafés, bares e restaurantes
* Próximo a colégios, faculdades e escolas de idiomas
* Mercados, mercearias, farmácias, padarias, pet shops, cartórios, lavanderias
* Próximo a clínicas, hospitais e laboratórios
* Ampla rede de transporte público e acesso rápido a vias principais

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**Condições Comerciais:**

**Aceita financiamento bancário**
**Excelente margem para negociação**

**Agende sua visita sem compromisso e descubra o potencial dessa cobertura única no Centro de Curitiba!**