Cobertura com 4 quartos à venda na Rua Carlos Von Koseritz, 1553, Auxiliadora, Porto Alegre

Última atualização: 05/08/2025 às 14:05h | Ref: 21335

cobertura duplex com 206,31m² privativos, no bairro Auxiliadora com vista perene. No primeiro piso ficam três dormitórios sendo um suíte, todos com piso em madeira (laminada) cozinha ampla, com entrada de serviço, entrada principal junto à sala de estar em piso porcelanato, com lareira ecológica, parede em pedra natural, teto rebaixado com iluminação especial e design arquitetônico (Marcelo Rigotti). Andar superior com entrada independente , área de serviço ampla com dependência de funcionários completa, sala de estar superior piso em madeira (taboão), garden/gourmet externo, assinado pelo designer de interiores Michel Keller, com deck e pergolado sobre parrilla, em conexão com suíte superior. uma vaga de garagem por convenção, total de 4 banheiros. Total de três entradas: de serviço pela cozinha, Existência de possibilidade adequada à instalação de ofurô, (proximidade de pontos de água e energia elétrica e a resistência do piso para suportar ofurô cheio).A proprietária possui todas as plantas técnicas, hidráulicas e elétricas do duplex, o que facilita para os interessados em conhecer mais detalhes sobre o imóvel. Ficam todos os móveis fixos, existe um diferencial que é a presença de uma árvore figueira na frente do prédio, que no inverno, com a queda das folhas, permite a entrada de bastante claridade e sol, enquanto no verão oferece uma sombra refrescante. Iluminação e ventilação perfeitas, sol da manhã e da tarde (posição leste/norte). Localização próximo à rua Plínio Brasil Milano, paralela à rua Felicíssimo de Azevedo e a apenas quatro quadras do Zaffari Higienópolis, o que proporciona fácil acesso a serviços e comércio.

Construção estilo portuguesa 01/10/1974
Área Total: 256.54m2
Área Privativa: 206.31m2
Dormitórios: 4
Banheiros: 4
Vagas de Garagem: 1 (possibilidade de vaga adicional)