Venda R$ 1.600.000 | |
Condomínio | R$ 1.354/mês |
IPTU | R$ 983 |
Apartamento Cobertura Linear de 4 quartos, com 266m², à venda em Icaraí, Niterói/RJ
Rua Ator Paulo Gustavo, 451, Icaraí, Niterói/RJ
Area útil/total 266m² / 266m²
Quartos: 4
Suites: 2 Suites
Garagens: 1
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: 947
Esta magnífica cobertura linear está localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, uma das mais desejadas de Icaraí, em Niterói, e oferece 266m2 de área privativa que unem sofisticação, conforto e funcionalidade em um só imóvel. Totalmente planejada por arquiteta renomada, proporciona um verdadeiro refúgio urbano em localização privilegiada, próximo à praia, comércio, escolas e serviços.
O imóvel conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes amplas com ar-condicionado split inverter e ventiladores de teto, três banheiros completos com armários planejados e aquecimento a gás, sala ampla integrada ao hall com adega, biblioteca e área de estar, cozinha planejada com ilha central, cooktop cinco bocas, forno embutido, lava-louças e pia gourmet com água quente. A lavanderia é equipada e funcional, e os ambientes são iluminados e ventilados, com destaque para os acabamentos de alto padrão.
A área externa privativa possui 80m2, com churrasqueira, forno a lenha, frigobar, bancada gourmet, chuveiro externo com água quente e espaço para piscina inflável de hidromassagem. A mesa multifuncional integrada à área verde e ao espaço living amplia as possibilidades de lazer e convivência. A cobertura conta ainda com soluções sustentáveis, como energia solar com geração média de 650 kWh/mês, instalações elétricas e hidráulicas reformadas com plantas digitais disponíveis, além de piso em porcelanato em toda a unidade. A vaga de garagem garante ainda mais comodidade para a rotina.
O edifício oferece portaria, câmeras de vigilância e excelente localização em uma rua charmosa e tranquila, garantindo segurança e praticidade para os moradores. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer esta cobertura exclusiva. A Rio Hills oferece suporte completo durante todo o processo, com assistência jurídica, facilidades na aprovação de financiamentos e consórcios, além de agilizar a negociação com correspondentes bancários e na regularização do imóvel.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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