**cobertura antiga duplex com 4 quartos, terraço gourmet e 3 vagas - rua são mateus**

Última atualização: 02/10/2025 às 08:30h | Ref: 14322

Se você procura espaço, conforto e exclusividade, esta cobertura duplex é a oportunidade ideal e rara no coração da Rua São Mateus.
Um imóvel único, muito bem conservado, com dois andares, excelente incidência de luz natural, sol da manhã e localização estratégica, inserido no centro do comércio local e com toda praticidade ao seu redor.
Destaques que fazem a diferença:
Cobertura de fundos e lateral, silenciosa e arejada
Área externa privativa com parte coberta (churrasqueira) e parte descoberta.
Três vagas de garagem, sendo uma individual e duas separadas em outro andar.
Ambientes amplos e bem distribuídos em dois pisos.
Imóvel em excelente estado de conservação!
Somente 3 lances de escada considerando-se o padrão de cobertura, acesso tranquilo.
Distribuição dos Ambientes:
Piso Inferior:
Sala espaçosa integrando estar e jantar
Cozinha funcional
2 quartos (1 suíte)
Banheiro social
Área de serviço separada
Dependência completa
Piso Superior:
Sala de estar íntima com acesso à área externa
Espaço gourmet com churrasqueira
Parte descoberta ideal para lazer ao ar livre
Lavabo
2 quartos sendo 1 suíte com closet e outro escritório/quarto adicional
Um imóvel que une espaço de casa com segurança e valorização de um apartamento. Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais desejadas da cidade.
Pronta para morar. Documentação em dia.
Agende sua visita hoje mesmo.
Oportunidades como esta são raras e não ficam disponíveis por muito tempo.

Valor IPTU: R$ 361,66