Cobertura com 3 quartos, 3 suíte e 2 vagas de garagem com 125 m² -mooca, são paulo - sp.

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: CO0159

Descrição Completa do Imóvel
Endereço
Logradouro: Rua Dias Leme, nº 11
Bairro: Mooca
Cidade: São Paulo
Estado: SP
CEP: 03118-040
Visão Geral do Imóvel
Apresentamos uma cobertura residencial de alto padrão no Edifício Villaggio Mooca, localizado na Rua Dias Leme, nº 11, no tradicional e valorizado bairro da Mooca, zona leste de São Paulo. Com 125,00 m² de área útil , esta cobertura oferece 3 dormitórios, todos com suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Situada no 18º andar , proporciona uma vista privilegiada da cidade e excelente iluminação natural. O imóvel inclui 2 vagas de garagem coberta , atendendo às necessidades de mobilidade urbana.
Construída em 1999 , esta cobertura foi recentemente reformada (dados exatos a confirmar), apresentando acabamentos modernos e de alta qualidade. Destaque para a churrasqueira privativa na área externa, perfeita para momentos de lazer e confraternizações. O layout amplo e funcional, combinado com a sofisticação do edifício, faz deste imóvel uma oportunidade única para quem busca exclusividade e qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos de São Paulo.
Detalhes Técnicos
Tipo de Imóvel: Cobertura Residencial
Condomínio/Edifício: Edifício Villaggio Mooca
Área Útil: 125,00 m²
Dormitórios: 3 (todas suítes)
Banheiros: 3 (suítes) + 1 lavabo (estimado, a confirmar)
Vagas de Garagem: 2 (cobertas e fixas)
Número de Torres: 1 (torre única)
Total de Andares: 18
Ano de Construção: 1999
Construtora: Cyrela Brazil Realty, conforme dados de mercado para empreendimentos similares na região
Estrutura: Concreto armado
Fachada: Estilo contemporâneo com manutenção regular pelo condomínio
Elevadores: 2 (social e serviço, a confirmar)
Áreas Comuns
Salão de Festas: Espaço equipado para eventos, com capacidade para até 50 pessoas (estimativa, a confirmar)
Churrasqueira: Área coletiva com churrasqueira, ideal para confraternizações
Playground: Espaço seguro para crianças
Área Verde: Jardins bem cuidados no térreo
Portaria 24h: Segurança garantida com controle de acesso
Piscina: A confirmar comum em edifícios da região, pode ser um diferencial
Características Adicionais
Churrasqueira Privativa: Integrada à área externa da cobertura, perfeita para lazer
Reformado recentemente: Actualizações em pisos, pintura e instalações (dados a confirmar)
Varanda Ampla: Espaço gourmet com vista panorâmica, ideal para relaxamento
Acabamentos Modernos: Porcelanato, armários planejados e detalhes em gesso (a confirmar)
Suítes Confortáveis: Banheiros com ventilação natural e acabamentos de qualidade
Cozinha Planejada: A confirmar estimada com armários e bancada funcional
Segurança: Sistema de câmeras no condomínio e portão eletrônico
Localização e Pontos de Interesse (até 1 km)
Localizada no coração da Mooca, a cobertura no Edifício Villaggio Mooca está em uma região conhecida por sua rica história, influência italiana e qualidade de vida. A Rua Dias Leme oferece fácil acesso a vias importantes, como a Avenida Paes de Barros, e fica a poucos minutos do Metrô Bresser-Mooca. O bairro combina tradição com modernidade, sendo perfeito para quem busca conveniência e proximidade com comércio, serviços e lazer. Confira os principais pontos de interesse dentro de um raio de 1 km:
Estação Bresser-Mooca (Metrô): Aproximadamente 900 metros (12 minutos a pé) Linha 3-Vermelha
Rua da Mooca: 500 metros Corredor comercial com lojas, restaurantes e padarias tradicionais
Teatro Arthur Azevedo: 800 metros Espaço cultural com programação diversificada
Hospital São Cristóvão: 1 km Referência em saúde na região
Mooca Plaza Shopping: 1 km Centro comercial com lojas, cinema e gastronomia
Parque Sabesp Mooca: 700 metros Área verde para lazer e caminhadas
Supermercado Hirota Mooca: 600 metros Compras práticas e próximas
Escolas e Colégios: Opções como Colégio São Judas Tadeu (800 m)
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