Cobertura duplex com 250 m² 02 suites 04 vagas na água fria

Última atualização: 12/08/2025 às 09:50h | Ref: 74165449

Cobertura Duplex no Bairro Água Fria em rua tranquila e residencial.
Imóvel amplo com 250 m² Piso inferior possui sala dois ambientes com sacada, lavabo, 3 dormitórios sendo 2 suíte com closet, cozinha, lavanderia e banheiro social e de serviço.
Piso superior sala ampla 2 ambientes, lavabo, terraço gourmet com churrasqueira e piscina privativa.

O Imóvel possui 04 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas.
Condomínio conta com portaria 24horas e lazer: piscina, academia, brinquedoteca, mini quadras e sala de jogos

localizada em uma das regiões mais desejadas do bairro Água Fria, em São Paulo, e se destaca por sua posição privilegiada em uma rua tranquila e residencial.
Próxima às avenidas Nova Cantareira e Voluntários da Pátria, a localização oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios locais.
com acesso a algumas das melhores escolas da região. A Escola Imperatriz Leopoldina e o ETEC Mandaqui, ambas com alto desempenho no ENEM, estão localizadas a menos de 800 metros de distância, uma ótima opção para famílias que valorizam a educação de qualidade.

Saúde e bem-estar são prioridades no bairro, com o Hospital de Olhos de São Paulo a apenas 211 metros e o Hospital São Camilo-Santana a 532 metros, proporcionando tranquilidade e segurança em casos de emergência.

Para momentos de lazer, a proximidade com o SESC Santana e diversos espaços culturais, como o Teatro Jardim São Paulo, oferece atividades variadas para todas as idades.
Além disso, a feira livre na Rua Aureliano Leal, a apenas 460 metros, é uma excelente oportunidade para adquirir produtos frescos e de qualidade.

A estação de metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo da linha azul está a 759 metros, facilitando o acesso ao centro de São Paulo e outras regiões. Além disso, várias linhas de ônibus passam a poucos metros do imóvel, garantindo a mobilidade urbana.