Cobertura com 3 quartos à venda na Avenida Marquês de São Vicente, 2914, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 17:40h | Ref: 1181519

Com uma área privativa de 189 m², este imóvel oferece um espaço amplo e confortável, perfeito para sua família. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade de comércio, serviços e opções de lazer. Com 3 quartos sendo 2 suítes, esta cobertura ainda conta com uma sacada com churrasqueira, ideal para momentos de descontração. Aproveite para viver em um lugar charmosa e com diversas comodidades, como piscina, salão de festas e playground. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Localização

Este imóvel está situado na Avenida Marquês de São Vicente, no bairro Água Branca, uma região consolidada em São Paulo que oferece excelente infraestrutura urbana. A proximidade com a Estação de Trem Água Branca, a aproximadamente 862 metros, facilita o acesso rápido ao transporte público, conectando moradores a diversas regiões da capital.

Pontos de Interesse e Acesso a Serviços

A cobertura está próxima a instituições de ensino, destacando-se a Universidade UNIP - Marquês, a apenas 252 metros, ideal para famílias com estudantes ou para quem busca educação de qualidade nas proximidades. O bairro dispõe de opções culturais como o Museu da Imaginação e o Museu da Imagem e Som - MIS Experience, ambos situados em um raio confortável para deslocamento a pé.

Para lazer ao ar livre, o Parque Jardim das Perdizes está a cerca de 968 metros, oferecendo espaço verde e opções de recreação. Clubes e centros esportivos também fazem parte do entorno, como o CT da Barra Funda (São Paulo FC), localizado a 216 metros, agregado à qualidade de vida para moradores ativos.

Comércio e Conveniência

A região apresenta ampla variedade de comércio e serviços, incluindo supermercados atacadistas como Max Atacadista Lapa e Banana?s Outlet a menos de 1,3 km, além de lojas de artigos domésticos como Leroy Merlin e Telhanorte Marginal Tietê, situadas a aproximadamente 1,2 km. Restaurantes variados e opções gastronômicas, incluindo churrascarias e fast-food, complementam o cenário local, favorecendo a conveniência diária.

Características Distintivas

O imóvel está localizado em um bairro com facilidade para mobilidade urbana, contando com pontos de ônibus próximos e acesso rápido a vias principais. A oferta ampla de escolas, hospitais e opções de lazer posiciona o Água Branca como um local estratégico para famílias que buscam qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

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