Cobertura com 3 quartos à venda no Pitangueiras, Guarujá

Última atualização: 19/11/2025 às 17:26h | Ref: 10553

Imagine despertar todos os dias em uma cobertura duplex de 200 m², projetada para quem busca sofisticação e conforto a poucos passos da Praia de Pitangueiras. No Lico Prime II, cada ambiente reflete cuidado e elegância: piso frio de alta qualidade, ar-condicionado em todas as suítes e elevador privativo. São 3 dormitórios todos suítes , 5 banheiros, duas salas generosas e mobiliário selecionado, além de 3 vagas na garagem, garantindo praticidade e exclusividade para acomodar família e convidados.

No coração do Guarujá, essa cobertura oferece lazer completo sem sair de casa: piscina com vista parcial do mar, sauna, churrasqueira, salão de festas e de jogos, além de academia equipada. A infraestrutura inclui área de serviço, cozinha funcional e portaria 24 horas com zelador, transmitindo segurança e tranquilidade. A poucos metros, bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias, supermercados e shopping center atendem ao seu dia a dia com conveniência e estilo.

Este é o cenário ideal para unir momentos de lazer, bem-estar e entretenimento, vivendo a atmosfera praiana com exclusividade. Aproveite também a gestão eficiente do condomínio (R$ 1.977,00) e o IPTU bem ajustado (R$ 2.522,00), valores sujeito a alteraçoes. Agende sua visita e descubra como transformar este endereço em seu refúgio definitivo no Guarujá. A vida extraordinária começa aqui!


- Acabamentos: PISO FRIO,

- Características: Ar Condicionado, ELEVADOR, MOBILIADO,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, SUITE,

- Infraestrutura: GARAGEM,

- Lazer: ACADEMIA, CHURRASQUEIRA, LAZER TOTAL, PISCINA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, SAUNA,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, VISTA PARCIAL DO MAR,

- Segurança: PORTARIA 24 HORAS, ZELADOR NO PRÉDIO,

Observação: LINDA COBERTURA DUPLEX À VENDA, REFORMADO, 3 SUÍTES, 5 BANHEIROS, ÁREA DE LAZER, ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA PRIVATIVA
COZINHA AMPLA, RICA EM ARMÁRIOS PLANEJADOS
ÁREA DE SERVIÇO
2 VAGAS DE GARAGEM

O PRÉDIO DISPÕE DE CIRCUITO INTERNO DE TV, GUARITA DE SEGURANÇA, PORTÃO DE ELETRÔNICO, PORTARIA 24H, SISTEMA DE SEGURANÇA E VIGILÂNCIA 24H.

PRÉDIO MODERNO EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PRAIA DAS PITANGUEIRAS, ACEITA PET DE PEQUENO PORTE, DISPÕE DE EXCELENTE ÁREA DE LAZER COM CHURRASQUEIRA, PISCINAS (PISCINA AQUECIDA E PISCINA INFANTIL), SOLARIUM, PLAYGROUND, ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, SAUNA SECA E ÚMIDA.


Pontos Fortes: COBERTURA DUPLEX LOCALIZADO NA PRAIA DAS PITANGUEIRAS UMA DAS PRAIAS MAIS BADALADAS DA CIDADE, ENCONTRA-SE NA REGIÃO CENTRAL E FOI O PONTO DE PARTIDA DE DESENVOLVIMENTO DO GUARUJÁ, O QUE A TORNA TÃO IMPORTANTE E REPRESENTATIVA. AREIA BRANCA E ÁGUAS CALMAS, BEM ILUMINADAS, LIMPA E ORGANIZADA, IDEAL PARA BANHO DE SOL E MAR PARA TODA A FAMÍLIA. BAIRRO COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA, CONTA COM BANCOS, RESTAURANTES, PADARIAS, HOTÉIS, POUSADAS, FEIRA ARTESANAL, GRANDES REDES DE SUPERMERCADOS, LANCHONETES E FARMÁCIAS.