Cobertura duplex de alto padrao – condominio varandas bertioga

Última atualização: 05/12/2025 às 04:14h | Ref: 876

Apresentamos uma cobertura duplex recem-reformada, com acabamento premium e uma arquitetura pensada para valorizar cada espaco. Um imovel exclusivo, ideal para quem busca conforto, design contemporaneo e localizacao privilegiada, a apenas 50 metros da Praia da Enseada.

Descricao do Imovel

Com 142m2, esta cobertura recebe sol da manha e sol da tarde, garantindo iluminacao natural em todos os ambientes. Durante a reforma, o proprietario optou por ampliar a area social, removendo o lavabo e criando uma sala de jantar mais espacosa e integrada a cozinha.

A cozinha planejada e um dos pontos altos do imovel, com marcenaria autoral, bancada em marmore, cuba dupla em inox, torneira gourmet, cooktop de 5 bocas, forno embutido e teto rebaixado com iluminacao em LED. A mesma qualidade se estende a sala de jantar, que conta com porcelanato de primeira linha, gesso rebaixado e iluminacao cuidadosamente projetada.
No primeiro pavimento, ha tambem uma suite utilizada atualmente como escritorio, equipada com ar-condicionado. Todos os banheiros das suites possuem ventilacao natural, revestimentos em porcelanato, box em vidro temperado, gabinete e espelho.

A sala de estar e ampla e integrada a varanda, proporcionando um ambiente aconchegante e ideal para convivio social. O acesso ao segundo pavimento e feito por uma escada em madeira macica com guarda-corpo em vidro temperado, unindo estetica e seguranca.

No segundo pavimento, encontram-se duas suites amplas e muito bem ventiladas, ambas equipadas com ar-condicionado, porcelanato e moldura de gesso no teto. A lavanderia e outro diferencial importante, sendo ampla, bem ventilada e com envidracamento.

A area externa privativa conta com piscina e churrasqueira exclusivas, com vista panoramica para a Praia da Enseada e para o canal Guaruja/Bertioga.
O imovel possui duas vagas de garagem e esta com a documentacao totalmente regular para financiamento.

Sobre o Condominio Varandas Bertioga

O condominio e reconhecido por sua excelente estrutura de lazer e seguranca. Entre os principais diferenciais estao:
– Piscinas adulto e infantil
– Espaco gourmet
– Salao de festas
– Sauna
– Playground
– Portaria 24 horas
– Ambiente familiar e silencioso
– Localizacao privilegiada, proximo a praia, comercio e servicos

E um condominio clube completo, ideal tanto para moradia fixa quanto para casa de veraneio.

Informacoes Financeiras

Valor do imovel: R$ 1.300.000,00
Valor do condominio: R$ 1.333,15 (inclui consumo de agua e gas)
IPTU: R$ 3.012,00 (anual)

Documentacao 100% pronta para financiamento.

Agendamento de Visitas

Corretor Samuel – SJA Imoveis

Telefone: 11 9

Codigo do imovel: 876.