Cobertura com 3 quartos à venda na Rua Dona Eugênia, 748, Santa Cecília, Porto Alegre

Última atualização: 05/10/2025 às 09:15h | Ref: 271885-LU

Cobertura Duplex Exclusiva com Vista 360º e Piscina Privativa.
Esta cobertura de alto padrão possui 455m² privativos e está em fase final de reforma, com previsão de entrega em até 3 meses. Projetada para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade, reúne diferenciais que a tornam única na região.O imóvel conta com 3 suítes, incluindo uma suíte máster ampla, com espera para banheira e chuveiro duplo. Ao todo, são 6 banheiros distribuídos de forma prática. O primeiro pavimento ainda oferece um espaço versátil para home office, leitura ou dormitório adicional. São 5 vagas de garagem (3 delas escrituradas), com projeto para instalação de carregador de carro elétrico.
A área externa é um dos grandes destaques: piscina privativa aquecida com cascata, deck elevado, lavabo exclusivo e área gourmet integrada, ideal para receber amigos e familiares.
Na parte social, a cozinha tem espera para parrilla e coifa de bancada (downdraft), integrada ao living de pé-direito alto, que se conecta ao espaço externo por portas de correr com 2,5m de altura. O imóvel conta ainda com monta-cargas e espera para elevador social. Outros diferenciais:

Despensa e lavanderia independentes.
Gás central.
Infraestrutura para automação residencial, sonorização central e irrigação automatizada.
Rede cabeada de internet em todos os ambientes.
Persianas motorizadas em todas as janelas.
Piso em madeira natural na área íntima e porcelanato nas demais áreas.
Piso aquecido na sala, cozinha, corredor superior, suíte máster e banheiros das suítes.
Esquadrias em PVC no segundo pavimento, garantindo isolamento térmico e acústico.
Caixa d’água própria, independente do condomínio.
Projeto arquitetônico assinado por profissional renomada e paisagismo elaborado por arquiteta paisagista.
Sistema de ar-condicionado e espera para placas solares.
Um grande diferencial é que o imóvel inclui ainda um apartamento de 90m² com entrada independente, que pode ser desmembrado na matrícula para venda ou locação separada.
O condomínio, com poucas unidades, oferece elevador e salão de festas, prezando por estrutura enxuta e manutenção em dia.
A localização é estratégica: próximo ao Colégio Israelita, UFRGS, Parque da Redenção e Supermercado Zaffari, além de estar a apenas uma quadra da Avenida Protásio Alves e duas da Avenida Ipiranga. A região é segura, com comércio variado e forte presença de instituições de ensino, garantindo praticidade no dia a dia.
Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.