Cobertura com 3 quartos à venda na Rua Dona Eugênia, 667, Santa Cecília, Porto Alegre

Última atualização: 17/08/2025 às 06:20h | Ref: 269693

Cobertura duplex ampla com vista 360 e piscina privativa

Localização privilegiada próximo a Redenção e em área calma e residencial!

Esta cobertura tem 455m² privativos e está em fase final de acabamento da reforma, com previsão de conclusão em até 3 meses. Conta com 3 dormitórios, sendo duas suítes e uma suíte master com espera para banheira e chuveiro duplo, totalizando, no imóvel, 6 banheiros. No primeiro andar há um escritório amplo para home office, que pode ser usado como espaço de leitura, outro quarto ou trabalho. São 5 vagas de garagem, sendo 3 escrituradas, com projeto para instalação de carregador de carro elétrico. A área externa possui uma piscina grande privativa com cascata, aquecimento, deck elevado, lavabo próprio e uma área gourmet integrada. A cozinha tem espera para parrilla, espera para coifa de bancada (downdraft) e pé-direito alto, assim como a sala de estar, que é integrada à cozinha e à área externa com portas de correr com pé direito de 2,5 metros. O imóvel também conta com monta-cargas (pequeno elevador para transporte de roupas e compras entre os andares) e espera para elevador social ao lado da escada.

Possui despensa separada e lavanderia, além de sistema de gás central.

Já conta também com rede cabeada de internet em todos os ambientes. Todas as janelas têm persianas motorizadas. O piso da área íntima é todo em madeira natural, enquanto o restante do apartamento é em porcelanato. Há piso aquecido na sala, cozinha, corredor do segundo andar, na suíte master e nos banheiros das suítes. As esquadrias do segundo andar são em PVC, promovendo isolamento térmico e acústico. A caixa d?água é própria e localizada internamente, não gerando dependência da caixa d?água do condomínio. Toda a parte elétrica, hidráulica, impermeabilização e o telhado do segundo andar foram refeitos recentemente. O projeto interno foi desenvolvido por arquiteta e a área externa tem paisagismo assinado por uma arquiteta paisagista.

Conta também com espera para automação residencial, sonorização central, irrigação automatizada da área externa, sistema de ar-condicionado e espera de instalação de placas solares.

Além disso, o imóvel inclui um segundo apartamento de 90m² com entrada independente, que pode ser desmembrado na matrícula para venda ou aluguel separado.

O condomínio tem poucas unidades, elevador e salão de festas. É uma estrutura enxuta, com manutenção em dia.

A localização é próxima ao Colégio Israelita, à UFRGS, ao Parque da Redenção e ao Supermercado Zaffari. Fica a uma quadra da Avenida Protásio Alves e a duas quadras da Avenida Ipiranga, em um bairro seguro e bem servido de comércio e restaurantes, em função da movimentação das instituições de ensino da região.

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