Cobertura para Venda - Petrópolis, 3 Quartos, 178 m² - Porto Alegre

Última atualização: 25/07/2025 às 12:57h | Ref: S894902433

Sobre o imóvel: A cobertura é ideal para um casal jovem, com até 2 filhos, que trabalham precisam trabalhar em home office. Fica a 120m da praça da Encol, padarias, restaurantes variados, academias, farmácias, postos de combustíveis, supermercados, etc. E, futuramente, ficará a menos de 100m do Zaffari mais moderno de Porto Alegre. O imóvel conta com um projeto de decoração, contendo todas as especificações de cores, itens de iluminação, marcenaria, etc. tornando mais fácil e barata as manutenções. E a própria evolução da decoração, como o projeto do garden, no qual está pendente de conclusão, mas a infraestrutura já está concluída e já possui esperas para água quente e fria dá (link removido) com janelas de pvc vidro duplo, que elimina ruídos, odores e o calor, ajudando a reduzir o consumo de energia nos dias quentes.A fiação elétrica é 100% nova assim como caixa de luz e disjuntores. A nova fiação foi feita com a ajuda de um engenheiro elétrico, eliminando a necessidade de investimento em painéis solares, pois o consumo é extremamente (link removido) os chuveiros possuem a opção elétrica ou gás. Atualmente, optei pela elétrica, mas todos os chuveiros funcionam nos dois modos.O apartamento possui 3 banheiros, sendo 2 suítes e uma delas com banheira. O telhado e as chaminés são novos, trocados em 2024 e impermeabilizados.O piso da sacada assim como todos os pisos frios do apartamento foram substituídos por porcelanato de padrão superior. Assim como a Lareira da sala, inteiramente reformada. Iluminações de led tornam o ambiente mais aconchegante e moderno. O projeto da cozinha é extramente moderno com puxadores em couro, inclusive. O espaço da churrasqueira é gigante e com a marcenaria finalizada em NOV/(link removido) parte externa, Vaga coberta para 2 carros, um ao lado do outro, um depósito gigante e único, com 2 andares. O prédio possui piscina e esta foi reformada em 2024. Por último, o prédio não possui elevador, mas vale mostrar nas fotos como a escadaria é suave.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1070000
- Condomínio: R$ 700
- IPTU: R$ 92

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