Cobertura com 3 quartos à venda na Rua Botafogo, 395, Menino Deus, Porto Alegre

Última atualização: 05/08/2025 às 14:05h | Ref: 21869

Urban Company vende cobertura duplex com 209,79m² de área privativa, localizada na Rua Botafogo, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre.
Semimobiliado, o imóvel alia conforto e elegância, oferecendo três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e duas vagas de garagem lado a lado. Com posição solar privilegiada e ventilação cruzada, a fachada está voltada para as posições norte e leste, garantindo sol pela manhã e à tarde, o que proporciona ambientes naturalmente iluminados, arejados e acolhedores.
No primeiro nível, de entrada, a cobertura dispõe de um amplo living com sacada, que integra a sala de estar e jantar, proporcionando um espaço ideal para convivência e entretenimento. São três dormitórios, uma suíte e um banheiro social. A copa-cozinha, com móveis planejados, inclui uma pequena área gourmet, perfeita para reunir amigos ou familiares. A área de serviço conta com sistema de aquecimento a gás (junkers), garantindo água quente em toda a residência, além de dependência completa de empregada, com banheiro auxiliar.
No pavimento superior, a cobertura revela uma área de lazer completa, pensada para proporcionar momentos de descontração e conforto. O ambiente inclui churrasqueira com balcão e pia, banheiro e um amplo espaço de estar, que também pode funcionar como área gourmet com lareira.
Na área externa, um charmoso deck em madeira com pequena piscina é ideal para relaxar nos dias mais quentes, além de um espaço aberto perfeito para aproveitar o sol ou contemplar a vista panorâmica da cidade.
O prédio é bem conservado e conta com um hall de entrada imponente, elevador e salão de festas. A localização é um dos grandes atrativos do imóvel, situando-se próximo à Avenida Praia de Belas, ao polo jurídico de Porto Alegre, ao Hospital Mãe de Deus e ao Shopping Praia de Belas. Está também a poucos minutos do Parque Marinha do Brasil e da Orla do Guaíba, proporcionando fácil acesso a espaços de lazer ao ar livre.
O bairro Menino Deus garante uma infraestrutura completa, oferecendo supermercados, academias, escolas, clubes, restaurantes e farmácias, tornando a rotina dos moradores mais prática e confortável.