Cobertura de 3 dormitórios com garagem e área externa no Bairro Auxiliadora próximos as Av. Plínio Brasil MIlano, Carlos Gomes e 24 de Outubro

Última atualização: 24/05/2025 às 12:20h | Ref: 9936007

Cobertura de 3 dormitórios com garagem e área externa no Bairro Auxiliadora próximos as Av. Plínio Brasil MIlano, Carlos Gomes e 24 de Outubro .
Imóvel de 170m² composto de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas, cozinha, lavanderia, banheiro social, churrasqueira e espaço externo ensolarado.

A 5 minutos do Parcão em excelente localização no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, esta cobertura DUPLEX de 170m² é uma oportunidade incrível para moradia.
Ao início da rua Carlos Trein Filho, a poucos metros da avenida Plínio Brasil Milano, em uma das principais vias de acesso à cidade, com pontos comerciais importantes e de qualidade. Próximo à escolas, shoppings e parques.

Com 170m² de área privativa, dispomos de 3 dormitórios, 2 salas, cozinha, 4 banheiros, churrasqueira, espaço externo e 1 vaga de garagem.
A serem melhores descritos:
- No primeiro pavimento -Cozinha, lavanderia, dependência de empregada completa, ampla sala de estar e jantar, 2 dormitórios e 1 banheiro social.
- No segundo pavimento -Sala de estar com churrasqueira, 1 banheiro social, 1 suíte com banheira, espaço externo privativo e ensolarado.
O imóvel foi reformado a cerca de 1 ano e preserva sua qualidade nos detalhes e acabamentos como piso, iluminação em gesso e cerâmicas, além de uma excelente luminosidade natural em todos os cômodos. Conta com 3 aparelhos de ar-condicionado que permanecerão no imóvel, demais mobília apresentada nas fotos não participa da comercialização.
Com 1 vaga de garagem escriturada.

Em edifício tradicional com apenas 5 apartamentos e portaria eletrônica. Com custos condominiais em torno de R$350,00 e IPTU em R$2.000,00 ao ano.

Te convido a conhecer esta oportunidade única no bairro Auxiliadora e se encantar!