Cobertura com 3 quartos à venda na Avenida Rui Barbosa, 274, São Francisco, Niterói

Última atualização: 22/10/2025 às 17:25h | Ref: CO6437

São Francisco é um bairro residencial com um misto de calmaria, requinte e entretenimento, situado à beira-mar e famoso pela concentração de bares e restaurantes, clubes e diversidades de lazer à céu aberto, sendo um dos pontos mais desejados, e práticos, da cidade.
O calçadão, à noite, torna-se uma passarela, onde circulam famosos e anônimos cheios de estilo e beleza. Unido aos moradores do bairro em seus momentos de descanso, esporte e lazer.

Esta cobertura linear de 240m² é localizada na Avenida Rui Barbosa, próxima à todo comércio do bairro e dos melhores condomínios da região, próximo também da orla da praia e oferecendo maravilhosa vista para o Cristo Redentor.

Com vista para o verde da montanha e o Cristo Redentor, esta cobertura oferece uma ampla área externa que circula toda a área da planta privativa, hidromassagem grande, para 6 pessoas, aquecida por boiller; sauna com porta de vidro que permite visualizar o verde, o céu azul, as estrelas e lua;
Área gourmet fechada em vidro e vista para o verde, muito bem arejada e ventilada, com churrasqueira e cooktop para quem gosta de apreciar um bom vinho ou um churrasco entre família e amigos.

Um verdadeiro ar de casa, com a segurança de estar em condomínio.

Composta por sala de jantar, conectada tanto com a varanda, como com a área gourmet e sala de tv climatizada, rebaixada em gesso e com imulinação indireta, em led. Além de ampla, é arejada, com bastante ventilação cruzada;
lavabo com acesso à área social interna e área externa; copa-cozinha totalmente planejada com móveis em ótimo estado de conservação, bancada de granito em L, fogão embutido e excelentes despensa, área de serviços e banheiro de serviço.
3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda íntima. Atualmente um dos quartos é um escritório completo com acesso a um sótão, no segundo pavimento, com escada embutida e discreta, podendo ser utilizado como um escritório privado, como sala de tv ou cinema, um 4º quarto ou como depósito para armazenar malas, livros e outros pertences.
O espaço é grande, bem distribuído e conta com janelas.

Dispõe de duas vagas de garagem fixas, cobertas e escrituradas e um box para armazenamento de ferramentas e afins;
Condomínio oferece um salão de festas.

Agende agora sua visita e conheça seu novo lar, com ar de casa e todas as possibilidades de lazer privativo!