Direto com proprietário :)

Vendo Apartamento, tipo cobertura, semi mobiliado. Salvador/BA. Direto combo proprietário. Motivo: não resido mais na cidade, mas em outro Estado. Apartamento duplex de 204m²,  com armários em todos os ambientes (cozinha, suites, wcs e closet); parte mobíliado e com eletrodomésticos da cozinha inclusos no valor (geladeira e freezer grandes marca Bosch e lava louça grande) São 3 dormitórios (2 suítes; uma delas com closet), 2 vagas de garagem (1 coberta É outra descoberta), sala de estar e jantar (piso de baixo), ampla sala de TV (piso de cima), 4 banheiros (2 nas suites,1 para visitas e 1 para colaboradores), muito arejado com janelas amplas que iluminam todo o ambiente. Conta com armários planejados , todo em porcelanato. Iluminação tida embutida no gesso. há, ainda, no piso superior, ampla área externa de terraço / área de lazer, contando c piscina privativa (2 x 3 metros, por 1 metro de profundidade), churrasqueira, forno a lenha e pia de apoio. Área privativa rodeada se vidros blindex jateados. Excelente localização: situado entre os bairros mais centrais de Salvador (entre a Pituba e o Itaigara). Fácil acesso a bancos, farmácias, supermercados, academias e muito mais. Próximo ao Shopping Itaigara. Está a 5 quadras da praia da Pituba e próximo à Praia de Jd de Ala com lazer completo para a família. Bem localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Salvador. *Condomínio/água: muito em conta (R$ 700,00), por se tratar de um Condomínio de apenas 10 aptos padrão e 3 coberturas e, também,  custo reduzido com pessoal e por não ter elevador (São apenas 3 andares / 3 lances de escada não íngreme). IPTU no patamar de R$ 450,00 mês. *Mobilia, armários e eletrodomésticos da cozinha inclusos no valor *Documentação em dia para financiamento *Somente venda. Não aceita permuta Valor do Apto Cobertura: . Valor normal do metrô quadrado para a região da Pituba e Itaigara = R$ 5 121,00/m2 (vide link abaixo) = 204m2 = R$ 1.044.684,00 . Mas, pela condição do apto (requer alguns cuidados), condição do país, covid e etc, o proprietário vende este apto cobertura duplex a R$ 4.411,76/m2 = 204m2 = R$ 900.000,00 . Prática de valor a menor em 16%