Cobertura duplex ponta verde, 308m² (3 suítes), 4 vagas - edf ônix

Última atualização: 06/11/2025 às 14:30h

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA 'AS-IS' (No estado atual)

Precificação para Venda Direta (Liquidez): R$ 2.000.000 Isto equivale a R$ 6.493/m² – um valor 38% abaixo da média de R$ 10.5k/m² da Ponta Verde.

O proprietário (gestor) já precificou o ativo para uma venda 'à vista', criando a 'tela em branco' perfeita para o seu projeto.

DADOS TÉCNICOS DO ATIVO:

Localização: Ponto nobre da Ponta Verde (CEP: 57.035-250)

Área Privativa Real: 308 m² (Validado na Matrícula)

Planta (Duplex): 4 Suítes (incluindo 1 suíte master e sala de estar no pavimento superior)

Vagas de Garagem: 4 vagas

Exclusividade: Terraço privativo com piscina, deck e espaço gourmet

Adicionais: Cozinha ampla, área de serviço, quarto e wc de serviço, lavabo.

A TESE DE INVESTIMENTO (TELA EM BRANCO):

Esta é uma oportunidade para o investidor ou família que busca executar um projeto de alto padrão personalizado, adquirindo o metro quadrado na melhor localização por um valor de oportunidade.

O ativo possui acabamentos originais (vide fotos), que é exatamente o que permite esta precificação.

A VALIDAÇÃO DO CONSULTOR (SELO DE CONFIANÇA):

Como Engenheiro e Consultor Estratégico, minha análise valida:

Estrutura: Ativo sólido (Ed. Ônix).

Documentação: 100% desembaraçado. Matrícula (132.822) e CNDs (CERTIDAO NEGATIVA IMÓ(link removido)) limpas e prontas para transação imediata.

Esta não é uma visita comum, é uma apresentação técnica do ativo.

Agende sua visita.

Ricardo Peixoto
Consultor Estratégico em Ativos Imobiliários
Engenheiro Civil (UFAL) | Gestor (FGV) CRECI-AL 7735