Cobertura para Venda - Tristeza, 2 Quartos, 132 m² - Porto Alegre

Última atualização: 02/03/2026 às 16:44h | Ref: S894603133

Sobre o imóvel: Cobertura duplex de 2 dormitórios com lareira (fácil conversão em 3 dormitórios), 2 vagas e depósito TristezaExcelente cobertura duplex, com 131 m privativos, localizada em rua calma no coração do bairro Tristeza.O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros (incluindo banheiro no pavimento superior), living amplo com lareira e sacada integrada, proporcionando conforto, boa ventilação e excelente incidência solar. Apartamento de frente, bem iluminado e arejado.A cozinha é funcional, com área de serviço separada. O pavimento superior oferece um espaço versátil, ideal para área de lazer, escritório ou estar íntimo, com possibilidade de adaptação para um terceiro dormitório, conforme necessidade do (link removido) ainda com vaga dupla de garagem coberta e depósito individual com aproximadamente 9 m, um diferencial raro para a categoria. Condomínio com baixo valor mensal.O edifício é exclusivo, com apenas 8 unidades no total, sendo 4 coberturas, distribuídas em 4 pavimentos, com interfone e cerca elétrica, sem (link removido)ção privilegiada no bairro Tristeza, em rua tranquila, com fácil acesso às avenidas Wenceslau Escobar, Dr. Barcelos e Otto Niemeyer, próximo a supermercados, comércio local e serviç(link removido)s: Cobertura duplex Excelente posição solar Lareira e sacada integrada Churrasqueira com amplo terraço Possibilidade de terceiro dormitório Ótimo estado de conservação 2 vagas de garagem cobertas Depósito individual de 9 m Prédio exclusivo e baixo custo condominialÁrea privativa total: 131 mVagas de garagem: 2 (cobertas)

Valores:
- Valor de venda: R$ 575000
- Condomínio: R$ 500
- IPTU: R$ 84

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