Cobertura para venda - centro histórico, 2 quartos, 124 m² - porto alegre

Última atualização: 08/10/2025 às 18:00h | Ref: S892873722

Sobre o imóvel: Cobertura de frente para a Washington Luís com uma vista panorâmica (grandioso terraço em formato U), posição solar leste -oeste. 124m2 de área privativa. Há um projeto para transformar o espaço terraço em um jardim, caso o próximo(a) proprietário(a) o queira. Parte inferior: sala, cozinha com armários, área de serviço com armário e WC separado, banheiro principal e 02 dormitórios (o maior com armário embutido). Tem ar condicionado em 02 peças e escada reta em madeira para acesso ao segundo piso. Parte superior: salão, banheiro secundário, despensa e terraço com churrasqueirapia e armário. Há uma vaga de garagem escriturada e coberta. O edifício é pequeno com ambiente convivial, aceita pets, tem elevador e portão eletrônico, conta com zeladoria e é próximo a supermercado, academia, restaurantes, espaço lazercultural como o Gasômetro, além de possuir muitas opções de [LINK_REMOVIDO] feitas entre 2015 a 2017 para aprimoramento do apt:1) Reforma elétrica na parte de baixo do apartamentoquadro elétrico refeito - 20152) Impermeabilização total do terraço - 20173) Troca das janelas da sala e dos dois quartos para PVC com vidro duplo gerando maior vedação contra somtemperatura - 20164) Reforma total do banheiro superior e troca da canalização no banheiro principal de baixo - 20165) Pintura interna - 2017 e que será renovada pelo inquilino agora em 2025 ao sair 6) Troca da porta de entrada - 20177) Revisão do telhado da cobertura - 2024O apartamento estava sendo alugado desde 2019, nossos inquilinos mantiveram a manutenção dos aparelhos de ar-condicionado e vão deixar as telas de proteção de [LINK_REMOVIDO] condomínio: 459,61, IPTU apt+garagem: 2.414,5[LINK_REMOVIDO] atual síndico é contratado e a imobiliária responsável pelo prédio é VillaRica. O zelador, Sr. Batista, é uma pessoa muito cuidadosa e prestativa, sempre auxiliando no que pode.

Valores:
- Valor de venda: R$ 770000
- Condomínio: R$ 459
- IPTU: R$ 202

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