Cobertura Duplex de Alto Padrão com Vista Panorâmica – Edifício Guará | Ahú | Curitiba

Última atualização: 23/07/2025 às 17:35h | Ref: AP803AH

Uma obra-prima arquitetônica para viver com exclusividade, conforto e elegância.
Esta cobertura duplex situada no 8º andar do sofisticado Edifício Guará, é o imóvel perfeito para quem busca viver em um ambiente moderno, espaçoso e com acabamentos impecáveis.
Localizado em uma rua tranquila e arborizada de Curitiba, próximo aos principais pontos de interesse da cidade, o imóvel une o melhor da arquitetura contemporânea à funcionalidade que a vida urbana exige.

Destaques da Cobertura:
• 8º andar | Face Leste | Vista deslumbrante da cidade
• 2 pavimentos com elevador de acesso exclusivo em ambos os níveis
• Terraço com churrasqueira a carvão e vista panorâmica
• Área privativa de apartamento: 174m²
• Área privativa de terraço: 48m²

PISO INFERIOR – Área social com conceito aberto e integração total
• Hall de entrada privativo com elevador exclusivo
• Sala de estar e jantar em conceito integrado, com pé-direito generoso e janelas amplas que privilegiam a luz natural
• Cozinha espaçosa, com excelente distribuição para ilha ou bancada gourmet
• Lavabo finamente acabado
• Lavanderia independente com banheiro de serviço
• Amplo terraço com churrasqueira a carvão e vista panorâmica da cidade – ideal para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação

PISO SUPERIOR – Área íntima com total privacidade
• 2 suítes amplas, incluindo suíte master com closet e dois banheiros, oferecendo funcionalidade e privacidade ao casal
• Planta original com possibilidade de reversão para 3 suítes
• Elevador com acesso direto ao piso superior

Diferenciais e acabamentos:
• Piso inferior com porcelanato acetinado 90x90 cm
• Piso superior com revestimento vinílico de alto padrão (exceto banheiros, também em porcelanato)
• Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado split
• Isolamento acústico com manta sob o piso, garantindo conforto sonoro entre pavimentos
• Fechadura eletrônica na entrada social
• Esquadrias em alumínio com excelente vedação termoacústica
• Ambientes amplos, iluminados e ventilados
• Projeto moderno e atemporal, ideal para personalização
• Face solar leste

Vagas de garagem:
• 3 vagas (1 vaga simples + 1 vaga dupla)

Agende sua visita e encante-se!

Exclusividade Lorena Fialla
CRECI 45665 PR

Edifício Guará – Sofisticação e sustentabilidade:
Assinado pela renomada Construtora Bidese, com entrega em novembro de 2023, o edifício oferece
o que há de mais completo em infraestrutura de lazer e segurança.

• Piscina externa
• Piscina interna aquecida
• Academia completa
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Copa de apoio
• Sauna
• Lounge
• Spa
• Brinquedoteca
• Playground
• Poço artesiano e placas fotovoltaicas
• Áreas comuns decoradas e com paisagismo profissional
• Portaria com sistema de segurança, acesso de pedestres com eclusa
• Elevador de serviço e áreas técnicas independentes

Distâncias à considerar (fonte Google):
• Museu Oscar Niemeyer: 1,6 km
• Bosque Papa João Paulo II: 1,4 km
• Super Mufato: 800 m
• Justiça Federal: 600 m
• Assembleia Legislativa: 2,1 km