Cobertura duplex para venda em curitiba, ahú, 2 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas

Última atualização: 10/09/2025 às 16:20h | Ref: AP803AH

Cobertura Duplex de Alto Padrão com Vista Panorâmica
Edifício Guará Ahú CuritibaUma obra-prima arquitetônica para viver com exclusividade, conforto e elegância.
Esta cobertura duplex situada no 8º andar do sofisticado Edifício Guará, é o imóvel perfeito para quem busca
viver em um ambiente moderno, espaçoso e com acabamentos impecáveis.
Localizado em uma rua tranquila e arborizada de Curitiba, próximo aos principais pontos de interesse da cidade,
o imóvel une o melhor da arquitetura contemporânea à funcionalidade que a vida urbana exige.

Destaques da Cobertura:
8º andar Face Leste Vista deslumbrante da cidade
2 pavimentos com elevador de acesso exclusivo em ambos os níveis
Terraço com churrasqueira a carvão e vista panorâmica
Área privativa de apartamento: 174m²
Área privativa de terraço: 48m²

PISO INFERIOR Área social com conceito aberto e integração total:
Hall de entrada privativo com elevador exclusivo
Sala de estar e jantar em conceito integrado, com pé-direito generoso e janelas amplas que privilegiam a luz natural
Cozinha espaçosa, com excelente distribuição para ilha ou bancada gourmet
Lavabo finamente acabado
Lavanderia independente com banheiro de serviço
Amplo terraço com churrasqueira a carvão e vista panorâmica da cidade ideal para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação

PISO SUPERIOR Área íntima com total privacidade:
2 suítes amplas, incluindo suíte master com closet e dois banheiros, oferecendo funcionalidade e privacidade ao casal
Planta original com possibilidade de reversão para 3 suítes
Elevador com acesso direto ao piso superior, garantindo comodidade em todos os ambientes

Diferenciais e acabamentos:
Piso inferior com porcelanato acetinado 90x90 cm elegante, durável e fácil de manter
Piso superior com revestimento vinílico de alto padrão (exceto banheiros, também em porcelanato)
Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado split
Isolamento acústico com manta sob o piso, garantindo conforto sonoro entre pavimentos
Fechadura eletrônica na entrada social
Esquadrias em alumínio com excelente vedação termoacústica
Ambientes amplos, iluminados e ventilados
Projeto moderno e atemporal, ideal para personalização
Face solar leste

Vagas de garagem:
3 vagas no total: 1 vaga simples 1 vaga dupla
Área privativa de garagem: 36 m²

Agende sua visita e encante-se!

Exclusividade Lorena Fialla
CRECI 45665 PR
41 9



- Características: Aquecimento Solar, SPA Hidromassagem,

- Cômodos: Área de Serviço, Despensa,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Observação: Edifício Guará Sofisticação e sustentabilidade:
Assinado pela renomada Construtora Bidese, com entrega em novembro de 2023, o edifício oferece
o que há de mais completo em infraestrutura de lazer e segurança, pensado para um público exigente:
Piscina externa
Piscina interna aquecida
Academia completa
Salão de festas
Espaço gourmet
Copa de apoio
Sauna (em fase final de execução)
Lounge
Spa
Brinquedoteca
Playground
Espaço pet
Poço artesiano e placas fotovoltaicas, reduzindo custos e promovendo sustentabilidade
Áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas e com paisagismo profissional
Portaria com sistema de segurança, acesso de pedestres com eclusa7
Elevador de serviço e áreas técnicas independentes

Pontos Fortes: Localização estratégica e valorizada:
O imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, com fácil acesso a serviços,
comércio e lazer. Ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana.
Distâncias de referência:
Museu Oscar Niemeyer 1,6 km (4 minutos)
Bosque Papa João Paulo II 1,4 km (4 minutos)
Super Mufato 800 m (2 minutos)
Justiça Federal 600 m (2 minutos)
Assembleia Legislativa 2,1 km (6 minutos)
Próximo a panificadoras, farmácias, escolas, clínicas, restaurantes, bistrôs
e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.