Venda R$ 628.500 | |
Condomínio | R$ 450/mês |
IPTU | R$ 150 |
PINHEIROS STUDIO MOBILIADO, COM VARANDA VISTA PARA EXTERIOR
Rua Capote Valente, 80, Pinheiros, São Paulo/SP
Area útil/total 28m² / 28m²
Quartos: 1
Suites: 1 Suite
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: PP26573
INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO ? Studio mobiliado, acessível e já alugado!
Studio de 28m², mobiliado e adaptado para PCD, localizado entre o Metrô Oscar Freire e o Hospital das Clínicas. Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com alta demanda de locação.
Venda com inquilino ativo ? rentabilidade desde o primeiro dia!
Destaques do imóvel:
? Totalmente mobiliado (cama, armários, eletros e utensílios)
? Adaptado para PCD: banheiro com barras de apoio, portas largas e piso nivelado
? Ambiente integrado, bem iluminado e ventilado
? Sem vaga de garagem, ideal para público urbano
Localização Premium:
? 5 min do Metrô Oscar Freire (Linha Amarela)
? Ao lado do Hospital das Clínicas, Av. Paulista, mercados, farmácias e restaurantes
? Região nobre, segura e com altíssima liquidez para locação
Rentabilidade estimada:
Aluguel atual: R$ 4.000,00
Condomínio: R$ 545,00
IPTU: R$ 250,00
Rentabilidade líquida aproximada: R$ 3.250,00/mês
Retorno líquido estimado:
~1,08% ao mês / ~13% ao ano
Público-alvo:
Investidores, profissionais da saúde, estrangeiros, estudantes de medicina, executivos
Documentação regularizada ? pronto para transferir
Oportunidade única de adquirir um imóvel com renda ativa e excelente potencial de valorização
