[515]CHÁCARA EM SANTO ANTÔNIO DA PATRULHA, CANTA GALO, 2HA, CASA, POMAR, VERTENTE E GALPÃO

Última atualização: 20/06/2025 às 08:00h | Ref: 515

Chácara à Venda em Santo Antônio da Patrulha - RSValor: R$ 950.000,00Código: 515Contato: Darlei Souza – CRECI/RS 51.901F???? (51) 9 ???? (link removido)???? Localização no mapa
Vende-se linda chácara localizada na localidade de Canta Galo, em Santo Antônio da Patrulha/RS. A propriedade está a 22 km da cidade de Santo Antônio da Patrulha, 16 km de Rolante e 107 km de Porto Alegre.A área total é de aproximadamente 2 hectares (20.000m²), com topografia em declive voltado para o Norte. O terreno conta com pomar diversificado, incluindo bergamota, laranja, ameixa, butiá, goiaba, mamão, cereja, limão, uva e cerca de 5 pés de noz pecan já produzindo. Há também uma horta cultivada com diversos vegetais e temperos.A infraestrutura rural é composta por:Luz monofásica e água encanada;Poço cavado (cisterna) e nascente natural, com possibilidade de construção de açude;Galpão com chão de pedra, depósito e cocheira;Casa simples de madeira, habitável, com dois quartos, sala e cozinha conjugadas, varanda, banheiro e churrasqueira. Parte do mobiliário permanece no imóvel (exceto freezer e colchões).A maior parte do terreno é composta por áreas de roça, campo e pastagem, além de uma pequena porção com vegetação nativa (capoeira), que pode ser preservada ou limpa.A propriedade está localizada em área atendida por serviços como:Van escolar, coleta de lixo, caminhão de gás e linha de ônibus;Mercado e fábrica de calçados a 900 metros;Escola municipal e igreja católica a 1.500 metros;Igreja Adventista a 9,6 (link removido)ção:Aceita-se carro de até R$ 30.000,00 como parte do pagamento; o restante deverá ser à vista. A venda será feita por contrato de compra e (link removido)ção Resumida:Esta é uma venda exclusiva de uma chácara com excelente localização e características ideais para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. São 2 hectares com excelente aproveitamento, casa semi-mobiliada, galpão, árvores frutíferas e nascente natural.A casa conta com dois quartos, banheiro, cozinha e sala integradas, varanda e churrasqueira externa, perfeita para momentos em família. Há duas vagas de garagem, cerca elétrica e ampla área verde ao (link removido) oportunidade única para morar ou investir no campo com estrutura básica pronta e possibilidade de expansão. A propriedade está próxima a escolas, comércios e serviços, o que a torna ainda mais atrativa.
LOCALIZAÇÃO