Chácara / sítio à venda na Castelo Branco Km 58, 9990, Área Rural de São Roque, São Roque

Última atualização: 22/09/2025 às 13:35h | Ref: 26225

Porteira fechada
- Venda com tudo incluso: mobiliário, estrutura completa, cozinha industrial, Casa da Noiva, chalés, alojamentos e muito mais.

DADOS DO IMÓVEL:
- Terreno com 25.000 m²
- Área construída de 1.500 m²
- Capacidade para até 75 pessoas hospedadas
- Matrícula regularizada (área rural - não aceita financiamento bancário)
- IPTU rural isento
- Excelente acesso, ao lado do Catarina Outlet e da expansão da JHSF (futuro aeroporto)

ATUAÇÃO ATUAL:
- 22 anos de funcionamento como espaço para eventos
- Carteira ativa de clientes
- Contratos em andamento
- Estrutura pronta para continuar operando e faturando imediatamente

POTENCIAL DE USO ALÉM DOS EVENTOS:
- Hotel ou pousada de campo
- Casa de repouso premium
- Pet resort (hospedagem e day care para cães)
- Modelo híbrido: eventos nos fins de semana + hospedagem durante a semana

POR QUE INVESTIR:
- Apenas a construção vale mais de R$ 2,6 milhões (dados SINAPI)
- Valor de venda abaixo do valor de mercado do terreno
- Estrutura pronta, sem necessidade de reformas
- Região em plena valorização com projetos de alto padrão no entorno

Além de eventos, o espaço permite novos usos altamente rentáveis:
-Hotel/Pousada de Campo: chalés, piscinas, campos esportivos e salão prontos para lazer e turismo.
- Casa de Repouso Premium: estrutura adaptável para longa permanência em meio à natureza, a apenas 50 minutos de SP.
- Hospedagem de Cães (Pet Resort): áreas verdes, chalés adaptáveis e segurança, mercado em forte expansão.
- Modelo híbrido: eventos nos fins de semana + hospedagem (humana e/ou pet) durante a semana.

Negócio estratégico para quem busca renda passiva, valorização patrimonial e alta versatilidade de uso.
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