Sítio à venda, 300000 m² por R$ 400.000,00 - Vila Fritiano - Jacupiranga/SP

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Vila Fritiano, Jacupiranga

Chácara/Sítio Referência: SI0005

30 hectares de Mata Atlântica para Compensação de Reserva Legal ou palmito - Sitio Meu Menino em Jacupiranga/SP br/ O sitio se localiza no vale do Ribeira entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, distante aproximadamente 240 km da cidade de São Paulo e 180 km da cidade de Curitiba, no estado do Paraná. Além disto esta a 60 km de algumas lindas praias como Cananéia e de ilha cumprida entre outras e mais de 200 cachoeiras na região. br/ Está localizado na estrada municipal do Guarau, km 18, sendo que é uma estrada de zona rural muito bem cuidada, toda em cascalho, rio acompanhando a estrada, alem de ter escola, mini mercado, muitos sítios produtores de banana e pupunha, igrejas e até mesmo um posto de saúde no km 16. br/ br/ A propriedade tem aproximadamente 350 m de rio na frente,riacho no fundo e na lateral, mina d água, aproximadamente 5 mil pés de pupunha, mata nativa. Sitio bom para cultivo de palmito pupunha,pra criação de peixe e para compensação de reserva legal. br/ Em relação ao cultivo de pupunha, a indústria de palmito, paga em media 2 a 5 reais por haste,retira na propriedade, sendo que a palmeira r br/ ta dando em media corte a cada 8 meses, sendo possível plantar 12 mil pés por alqueire. No sitio é possível ter uma plantação de 100 mil pés. br/ O sitio pode ser convertido em 100% de mata natural que pode ser utilizado como servidão Agrícola, ou seja, quem não possui 20% de reserva legal na sua propriedade (sítios, fazendas, condomínios, industrias) pode comprar ou alugar o sitio para compensar esta falta legal. br/ A falta dos 20% legais gera multas e impede que agricultor consiga financiamento agrícola nos bancos entre outras penalizações. br/ Com certeza será bem mais econômico do que reflorestar 30 hectares dentro de sua propriedade que é produtiva, além de não existir muitas disponibilidades de oferta de Mata Atlântica no Estado. br/ Os percentuais mínimos de Reserva Legal são: 20% da área para o Estado de São Paulo. br/ Precisa fazer regularização do CAR, para que proprietários imóveis que tem áreas de preservação desmatadas (20% da propriedade) br/ A COMPENSAÇÃO DE RESERVA LEGAL PERMITE REGULARIZAR SEU IMÓVEL MANTENDO A ÁREA PRODUTIVA. br/ FORMAS DE REGULARIZAÇÃO DA RESERVA AMBIENTAL: br/ 1) Reflorestando dentro da propriedade br/ 2) Compensação de Reserva legal (cotas de compensação ambiental) br/ 3) Comprando ou alugando outra propriedade que tenha mais que os 20% br/ gatório br/ POR QUE COMPENSAR? br/ Mantém as áreas produtivas br/ Regularização ambiental do imóvel br/ Acesso ao crédito agrícola br/ Opções de menor custo para regularização ambiental br/ Suspensão de sanções decorrentes de infrações de supressão de vegetação anteriores à 22/07/2008 br/ O Código Florestal br/ sileiro estabelece diversas br/ gações relacionadas à conservação de áreas florestais, incluindo a manutenção da Reserva Legal, br/ gações de reposição florestal e participação no Cadastro Ambiental Rural br/ Créditos de reserva ambiental br/ Os Créditos de Reserva Ambiental (CRAs) são certificados que representam uma determinada área de vegetação nativa protegida que podem ser utilizados para compensar um déficit de br/ gatoriedade de Reserva Legal em outra propriedade.