- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
SÍTIO À VENDA EM IBIÚNA – 82.932m² | ÁGUA MINERAL | POTENCIAL PARA CONDOMÍNIO: 900 MI
Descrição
Última atualização: | Ref: 4311
Oportunidade para Investidor | 82.932m² em Ibiúna SP-250, Doctos OK!
Oportunidade estratégica na Zona Rural de Ibiúna/SP
Uma área com vocação múltipla: lazer, renda, desenvolvimento e valorização.
Acesso ao Imóvel:
Partindo do centro de Ibiúna, segue pela Rodovia Bunjiro Nagao (SP-250), sentido São Paulo, até o Km 51.
O Sítio Nossa Senhora Aparecida, com 82.932m² (8,2932 hectares), está localizado na região do Palmeirinho, sentido Bairro do Varava ao Bairro do Carmo Messias, em área de crescente valorização e fácil acesso.
Documentos Ok!
Valor: R$ 900.000,00 à vista
DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR
• Área total de 82.932,00m²
• Aproximadamente 55.288m² de área limpa (aproveitamento imediato)
• Presença de água mineral
• Estudos preliminares para implantação de condomínio
• Topografia com declive suave e excelente aproveitamento
• Construção em alvenaria com aproximadamente 50m² (sem acabamento)
• Matrícula n° 26.132
• Cadastro INCRA regular
IDEAL PARA:
INVESTIDORES E INCORPORADORES
• Implantação de condomínio rural
• Loteamento de chácaras
• Empreendimento sustentável
• Reserva estratégica de valorização
PÚBLICO DE LAZER
• Sítio de alto padrão
• Refúgio familiar
• Haras ou hotel fazenda
• Projeto ecológico com água mineral
PRODUTOR RURAL
• Agricultura
• Pecuária leve
• Agrofloresta
• Projeto de exploração mineral (água)
ACESSO FACILITADO
Pela Rodovia Bunjiro Nagao (SP-250), Km 51, com acesso por estrada asfaltada até próximo ao imóvel e trecho final em estrada de terra em boas condições.
Localização estratégica que combina tranquilidade, natureza e viabilidade comercial.
POR QUE É UMA OPORTUNIDADE?
• Valor competitivo por hectare
• Grande parte da área já limpa
• Recurso natural diferenciado (água mineral)
• Região com histórico de expansão de condomínios
• Potencial de valorização acima da média rural
#Área 8,29 Hectares em Ibiúna com Água Mineral – Ideal Condomínio
Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
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