Sítio à venda, 20000 m² por R$ 200.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:32h | Ref: SI0071

Sítio Exclusivo em Guararema 20.000 m² de Natureza e Privacidade

Apresentamos uma rara oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Este belíssimo sítio possui 20.000 m², com topografia em leve aclive, ideal para projetos residenciais ou de lazer que valorizem a vista e a integração com o entorno natural.

O imóvel conta com:

- Nascente própria, um verdadeiro privilégio natural;

* Riachinho em sua frente, trazendo charme e serenidade ao cenário;

* Área de mata preservada, perfeita para quem valoriza privacidade e bem-estar;

* Acesso facilitado, situado em local fechado, a apenas 600 metros do asfalto;

* Localização estratégica, a apenas 4 km do centro de Guararema.

* Com escritura registrada, o sítio está localizado no tradicional bairro Freguesia da Escada, uma das regiões mais desejadas de Guararema. O bairro é reconhecido por sua atmosfera acolhedora, paisagens naturais exuberantes e por manter o equilíbrio perfeito entre o charme rural e a proximidade com a área urbana, além de apresentar alto índice de valorização imobiliária.

Para o início de qualquer construção, será necessário abrir um processo de licenciamento ambiental para autorização de desmatamento. O custo estimado deste processo é de aproximadamente R$ 50.000,00, valor não incluso no preço anunciado, ficando sob responsabilidade do novo proprietário.

Um espaço único para transformar projetos em realidade e viver o melhor de Guararema