Chácara / sítio à venda na Estrada Vicinal, 1111, Zona Rural, Botucatu

Última atualização: 16/07/2025 às 08:50h | Ref: 25944

SÍTIO À VENDA - REGIÃO DE BOTUCATU/SP
Documentação 100% regularizada - Direto com o proprietário

Localização estratégica:
- 4 km de Pardinho
- 10 km da Rodovia Castelo Branco
- 30 km de Botucatu
- 75 km de Avaré
- 118 km de Sorocaba
- 200 km de São Paulo (capital)

Área Total:
- 36 Alqueires
- 75% em pastagem formada
- Restante em reserva legal e APP

Características do Terreno:
- Topografia: levemente ondulada
- Solo: vermelho a misto - ideal para agricultura e pecuária
- Altitude: entre 900 e 930 metros
- Hidrografia: tanque, córrego e nascente

Benfeitorias:
- Casa simples
- Barracão
- Curral estruturado para gado de leite
- Acesso a 1,7 km do asfalto - estrada em boas condições

Potencial de uso:
- Turismo rural e ecológico: região da Cuesta de Botucatu, com forte apelo natural e paisagístico
- Cultivo de café: excelente aptidão agrícola pela altitude e tipo de solo
- Pecuária leiteira ou de corte

Valor:
- R$ 7.500.000,00
- Aberto a propostas
- Negociação direta com o proprietário

Observação:
- Propriedade com grande potencial turístico (Polo Cuesta) e excelente aptidão para cultivo de café.

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