Venda R$ 1.390.900 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 8.700 |
Terreno a venda em Atibaia/SP no Bairro Chácaras Fernão Dias para Loteamento ou chácaras
Rua Dos Topázios, s/n, Chácaras Fernão Dias, Atibaia/SP
Area útil/total 12.234m² / 12.234m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 690921066-33
Terreno em Jardim Chácaras Fernão Dias para loteamento, criação de chácaras ou condomínio.
- Área total: 12.234 m², dividida em 5 lotes com matrículas individuais.
Lei de uso e ocupação do solo, LC 796/19
- ZR1: Zona Exclusivamente Residencial
- Taxa de ocupação 60%
- Índice de aproveitamento 1,10%
- Lotes mínimos permitidos 500m² com 15 m de frente, Recuos com 5 frente (pode cobrir), 2 lado , funco com 15 metros (pode cobrir e fazer edícula)
- Taxa de permeabilidade 30%
- Altura máxima 10 metros (conta da parte mais baixa do terreno)
Classificação uso residencial
UR 01 - Residencial unifamiliar - casa - 1 unidade
UR 03 - Residencial multifamiliar - conjunto vila
Detalhes dos lotes:
- *Lote 10*: 3.063 m² R$ 342.000,00 (R$ 111,65/m²)
- *Lote 11:* 2.696 m² R$ 299.900,00 (R$ 111,23/m²)
- *Lote 12 e 13:* 4.358 m² R$ 506.000,00 (R$ 116,11/m²)
- *Lote 14:* 2.117 m² R$ 243.000,00 (R$ 114,80/m²)
Características:
- Declive moderado
- Vista deslumbrante
- Ideal para construção de 5 chácaras ou um condomínio de casas
- Possibilidade de expansão com mais 12.000 m²
Localização:
- Bairro: Chácaras Fernão Dias
- Entre Atibaia e Bragança Paulista
- A 10 km do centro de Atibaia e 5 km do centro de Bragança Paulista
- Acesso facilitado pela estrada Fernão Dias
Benefícios:
- Tranquilidade e segurança em Atibaia, a 9ª cidade mais segura do estado de São Paulo
- Bragança Paulista é a 7ª cidade mais segura do estado
- Investimentos bem-sucedidos em segurança pública, proporcionando um ambiente seguro e acolhedor
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