Sítio de 185.568 m² à venda na Estrada Motucas, Vila Nova, Joinville/SC

Sítio de 185.568 m² à venda na Estrada Motucas, Vila Nova, Joinville/SC Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um sítio amplo e produtivo, situado no bairro Vila Nova, em Joinville/SC. Localizado na Estrada Motucas, esta propriedade conta com 185.568 m² de área total, oferecendo grande potencial para atividades agrícolas, turismo rural ou lazer. Características principais: Área total: 185.568 m² Frente para a estrada: 200 metros Comprimento do fundo: 630 metros Lateral direita: 565 metros Lateral esquerda: 690 metros Destaques da propriedade: Cultivo ativo: 9 hectares ocupados com bananal em plena produção, com possibilidade de expansão em mais 1 hectare. 0,5 hectare cultivado com palmito pupunha, agregando diversificação e rentabilidade. Área sem edificações, permitindo liberdade para novos projetos e construções. Documentação totalmente regularizada e pronta para transferência de escritura. Área de manejo planejável: A propriedade conta com margem de manejo entre a reserva legal necessária e a área já cultivada, permitindo planejamento estratégico para expansão agrícola. Excelente disponibilidade hídrica, garantindo recursos de água para as diversas atividades da propriedade. Localização privilegiada: Terreno não afetado por geadas no inverno, favorecendo a produção agrícola ao longo do ano. Potencial de investimento: Renda agrícola garantida, com produção já estabelecida de banana e palmito pupunha. Oportunidade para turismo rural e lazer, sendo ideal para projetos ecológicos, pousadas ou chácaras para aluguel. Região em valorização: O bairro Vila Nova está em expansão, com infraestrutura em crescimento e maior integração à malha urbana de Joinville. Informações adicionais: Valor de venda: R$ 2.969.000,00 Negociação flexível: Proprietário estuda permuta. Não perca esta chance única de investir em um sítio produtivo e promissor! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial desta propriedade.