Chácara / sítio à venda na Águas Sulfurosas, Braço do Trombudo

Última atualização: 04/10/2025 às 15:30h | Ref: 206

Terreno de sítio para venda com 278.000,00 m² em Braço do Trombudo Santa Catarina

Área total: 27,80 Hectares (escriturado)
Área Aproveitável: 15,10 Hectares, destes possui 10 hectares de pastagem e 5,1 hectares de Reflorestamento
Investimento à vista: R$ 650.000,00
Localização: Braço do TrombudoSC
Entre em contato pelo whatsapp (47) 9. com Alexandre, ou clique neste link a seguir: https:(link removido) 8118

Saiba mais:
Sítio para comprar medindo 27,8 hectares, localizado apenas 3,5 km (5 minutos) do centro de Braço do Trombudo em Santa Catarina. Este sítio tem potencial para ser utilizado para criação de gado (pecuária), atualmente possui aproximadamente 100.000 m² com pastagem. Este terreno é ondulado e está em sua maioria cercado. Além da área de pastagem, aindap possui 5,1 hectares com reflorestamento de Eucaliptos Grandis com 10 anos aproximadamente.
Dos 15,1 hectares úteis, se tirar os eucaliptos e utilizar parte da pastagem, pode formar até 7 hectares de lavoura mecanizável.

Conheça mais detalhes sobre este terreno rural:
Altitude: inicia com 600 metros e termina com 730 metros acima do nível do mar;
Relevo: Ondulado com aclives e declives, em várias partes da pastagem possui pedra ferro;
Acesso: Por servidão de acesso, aprox: 460 metros até a estrada geral;
Recursos Hídricos: rico em água com nascentes dentro do terreno e vários córregos passando pelo sítio;
Benfeitorias: possui cercado em boa parte do terreno, e duas lagoas. No terreno não possui rede elétrica e não possui construções, como casa e rancharia;
Possui um Curral com Tronco e Carregador de gado; e
Documentação: Possui escritura pública, CCIR, CAR e ITR (100% regularizado)

Este sítio para venda tem potencial para cultivo de fumo (tabaco), plantação de milho, criação de gado, cavalos e ovelhas. Pela sua vista para o pôr do sol, também é uma ótima opção para o turismo rural.

Distâncias:
3,5 km até no centro da cidade, com apenas 2,5 km de estrada de chão;
22 km até na BR 470, com saída por Trombudo Central;
40 km até no centro de Rio do SulSC;
82 km até LagesSC (Região Serrana);
134 km até BlumenauSC; e
215 km até FlorianópolisSC.

Investimento: Este terreno rural está sendo negociado por apenas R$ 650.000,00, cliente aceita entrada parcelamento (sob consulta), aceita-se terreno urbano e carro ou camioneta como parte do pagamento.

Para mais informações e agendamento da visitação, entre em contato com Alexandre Corretor Rural CRECISC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9. .

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Todos os direitos reservados: Alexandre - Corretor Rural. Este vídeo ou qualquer parte dele não pode ser reproduzido ou usado de forma alguma sem autorização expressa e por escrito do autor.
Atenção: Imóvel com exclusividade ALEXANDRE CORRETOR RURAL, proibida divulgação por profissionais eou empresas não autorizadas. Sujeito a penas da lei.
As informações contida nesse anúncio, estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio.


- Características: Açude natural, Área de Lavoura, Área de Pastagem, Lagoa de Peixe, Mata Atlntica, Possui Escritura Pública, Possui Reflorestamento, Reserva Legal, Acesso por Servidão de Acesso, Com vista Pôr do Sol, Documentação 100% Regularizado, Somente terreno, Ondulado, Sem benfeitorias,

- Infraestrutura: Brete, Nascente de água, Internet 4G, Mangueira para Gado,

- Lazer: Vista Panormica,

- Proximidades: Escola Ensino Médio, Escola Primária, Posto de Gasolina, Mercearia, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,