Chácara / sítio à venda na Rua Mathias Reiter, s/n, Passo Manso, Blumenau

Última atualização: 09/11/2025 às 06:20h | Ref: 4131840

Área total: 13.248,92 m²
Localização privilegiada: de frente para a Rua Mathias Reiter, no bairro Passo Manso. Próximo de indústrias, igreja, comércios e ao mesmo tempo rodeado pela natureza.

Destaques do imóvel:
️ Área rural, sem edificações;
️ Mata nativa preservada;
️ Refúgio natural para quem busca tranquilidade e qualidade de vida;
️ O privilégio de acordar com o canto dos pássaros;
️ Apenas 30 minutos do Centro de Blumenau.

️ Observação: Necessário realizar desmembramento prévio. Terreno com matrícula única:

️ Terreno A (à venda neste anúncio)
Área total: 13.248,92 m²
APP: 6.597,25 m²
Área útil: 6.651,67 m²

ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA)
Coeficiente de Aproveitamento: 0.8
Taxa de ocupação: 40%
Recuo frontal: 4,00m

ZONA RURAL DE DESENVOLVIMENTO (ZRD)
Coeficiente de Aproveitamento: 0.5
Taxa de ocupação: 30%
Recuo frontal: undefined

ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m

️ Terreno B (ao lado não publicado neste anúncio com possibilidade de venda)
Negociável à parte, solicitar valores.
Área total: 13.643,82 m²
APP: 3.760,89 m²
Área útil: 9.882,93 m²

ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: 4,00m

️ Proprietário aberto a propostas!

Uma oportunidade única para quem deseja investir no futuro, com um refúgio junto à natureza sem abrir mão da praticidade da cidade.

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