Sítio com muita pastagem e água - ideal para a criação pecuária

Última atualização: 26/11/2025 às 11:40h | Ref: 41

Oportunidade de Pecuária e Lazer na Serra Localizado na região da Barra do Gaspar, em Anitápolis, este imóvel de 30 hectares é a oportunidade definitiva para quem busca produtividade rural aliada à beleza natural. Com topografia privilegiada e altitude que proporciona vistas incríveis, a propriedade é ideal tanto para o agronegócio quanto para quem deseja montar um sítio de lazer exclusivo.

Vocação para Pecuária e Agricultura O grande diferencial desta área é o aproveitamento do solo: são 16 hectares de pastagem já formada, prontos para receber gado. A propriedade conta com uma infraestrutura robusta de trabalho, incluindo um galpão de aproximadamente 350 m², atualmente utilizado como estrebaria e área de ordenha. É chegar e começar a trabalhar.

Recursos Hídricos e Infraestrutura A riqueza hídrica é um ponto forte. O terreno possui diversas nascentes e muita água disponível em toda a sua extensão, garantindo abastecimento perene para animais e consumo. Além do galpão, existe uma casa mista antiga edificada no local. Embora simples, é habitável e perfeitamente funcional para acomodar um caseiro ou servir de base de apoio enquanto você constrói a casa dos seus sonhos.

Potencial Construtivo e Acesso O imóvel destaca-se por ser um terreno alto, livre de enchentes e com excelente insolação. Possui mais de uma entrada, o que facilita a logística e permite planejar diferentes acessos para a área de serviço e para a área social. Existem platôs naturais com vistas panorâmicas, perfeitos para a construção de uma nova casa sede de alto padrão.

Investimento Valor total de R$ 1.600.000,00 (Saindo a aproximadamente R$ 53.300,00 o hectare). Uma relação custo-benefício excelente para a região, considerando a benfeitoria do galpão e a pastagem limpa.