Chácara / sítio à venda na Estância Grande, 792, Sítios, Viamão

Última atualização: 10/08/2025 às 07:30h | Ref: 612531061-5

FAZENDA EL PARAÍSO
Lotes exclusivos a partir de R$ 350 mil
Estância Grande, Viamão/RS

️ ATENÇÃO: O valor anunciado é a partir de R$ 350 mil. Cada lote possui características próprias que impactam no valor final. Leia atentamente o anúncio e agende sua visita para informações personalizadas.

A poucos minutos de Porto Alegre, com acesso facilitado pela ERS-118, a Fazenda El Paraíso é um refúgio rural de alto padrão com estrutura consolidada.
Originalmente concebido como condomínio rural fechado, o empreendimento mantém infraestrutura completa: portão eletrônico com controle de acesso, câmeras na portaria, vias internas, cercamento perimetral, instalação elétrica subterrânea e iluminação nas ruas tudo planejado para garantir segurança, funcionalidade e integração harmoniosa com a natureza.

A Fazenda El Paraíso oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e praticidade urbana, sendo o cenário perfeito para quem deseja viver com conforto, investir com segurança ou desenvolver projetos voltados à qualidade de vida em meio ao verde preservado.

Agora, você tem a chance única de adquirir lotes de 2 hectares, todos com características exclusivas ideais para moradia, lazer, investimento, turismo rural ou projetos esportivos e ecológicos.

Destaques dos Lotes Disponíveis:

OPÇÃO 1 Lote logo na entrada com parte de mata nativa R$ 450 mil
Com localização estratégica na entrada da Fazenda El Paraíso, este lote de 2 hectares conta com uma charmosa área de mata nativa preservada, valorizando a vista, proporcionando sombra natural e reforçando o potencial ecológico do terreno.
Ideal para turismo de bem-estar, cafés rústicos, pousadas com toque natural ou moradias com personalidade. Perfeito para quem busca privacidade, contato direto com a natureza e fácil acesso.

OPÇÃO 2 Lote subsequente com vegetação preservada R$ 450 mil
Vizinho à entrada da fazenda, este lote de 2 hectares também conta com vegetação nativa preservada, oferecendo uma atmosfera de tranquilidade e beleza natural.
Com excelente posição e topografia, é ideal para projetos residenciais diferenciados, hospedagens com apelo ecológico ou refúgio particular em meio ao verde.
A continuidade da mata proporciona ambiente sereno, com privacidade e forte conexão com o meio ambiente.

OPÇÃO 3 R$ 750 mil | Dois açudes, vista panorâmica e versatilidade incrível
Localizado em uma das áreas mais valorizadas da Fazenda El Paraíso, este lote oferece uma combinação rara: dois açudes que embelezam o espaço e ampliam as possibilidades de uso, além de uma vista panorâmica deslumbrante que se estende por toda a propriedade.
Com topografia excelente e posição estratégica, é ideal para projetos de alto padrão, pousadas de charme, espaços de retiro ou um refúgio particular com conexão total à natureza.

OPÇÃO 4 R$ 750 mil | Vista panorâmica, figueira centenária e natureza ao redor
Situado no ponto mais alto da fazenda, este lote proporciona uma vista espetacular, com excelente posição solar ao longo do dia.
Seu grande destaque é uma figueira centenária imponente, que agrega beleza, sombra e simbolismo ao terreno, além de uma área de mata nativa preservada que intensifica o contato com a natureza.
Ideal para moradia de alto padrão, chalés de luxo, retiros ou empreendimentos sustentáveis com identidade e propósito.

OPÇÃO 5 R$ 600 mil | Cercado, com açude e estrutura pronta para atividades rurais
Este lote conta com cercamento completo e açude privativo, oferecendo segurança e praticidade para quem deseja investir em criação de animais, agroecologia, lavouras ou haras.
Com topografia suave e localização estratégica dentro da fazenda, é ideal para empreendimentos rurais com alma e propósito, unindo produtividade e qualidade de vida no campo.

OPÇÃO 6 R$ 500 mil | Lote com eucaliptos: produção, natureza e potencial sustentável
Com área cultivada de eucaliptos prontos para colheita e mata nativa preservada, este lote representa uma oportunidade de conciliar retorno econômico com preservação ambiental.
A madeira pode ser utilizada para venda, lenha, postes, cercas, móveis ou biomassa, gerando renda sustentável e contínua.
Um adicional de 767 m² amplia as possibilidades de uso, sendo ideal para reflorestamento, trilhas ecológicas, contemplação da natureza ou turismo consciente.
Um investimento estratégico para quem busca produtividade com responsabilidade.

OPÇÃO 7 R$ 450 mil | Lote da Divisa Natureza sonora e refúgio à beira dágua
Privilegiado por um pequeno riacho natural, este lote proporciona o som relaxante das águas, vegetação abundante e um clima acolhedor, ideal para quem valoriza a paz e a conexão com a natureza.
Perfeito para chalés, centros terapêuticos, retiros espirituais ou uma moradia serena, totalmente imersa no verde da Fazenda El Paraíso.

OPÇÃO 8 R$ 800 mil | Lote com campo de polo Esporte, lazer e natureza integrada
Lote plano, amplo e ensolarado, com 2 hectares, ideal para quem busca uma área pronta para esportes ao ar livre como polo, equitação, futebol, tênis ou atividades de lazer em contato com a natureza.
Com excelente posição solar e acesso facilitado, é perfeito para moradia diferenciada, retiros esportivos, turismo rural ou projetos de equoterapia.

OPÇÃO 9 R$ 800 mil | Lote com vocação esportiva e possibilidade de integração
Também com 2 hectares, este lote possui topografia plana e vocação clara para usos esportivos e recreativos.
Pode ser integrado a lote vizinho com salão de festas decorado de 200 m², ampliando o potencial para eventos, retiros e projetos de hospedagem temática.
Ideal para quem deseja empreender com estilo e espaço, unindo qualidade de vida e funcionalidade em meio ao verde.

OPÇÃO 10 R$ 350 mil | Lote da Ponta Oportunidade única com valor acessível
Lote de 2 hectares situado na ponta da Fazenda El Paraíso, oferecendo excelente custo-benefício para quem deseja investir ou construir com tranquilidade.
Ideal para projetos variados como moradia, lazer, turismo rural ou pequenas iniciativas ecológicas.
Perfeito para quem busca entrar no empreendimento com um investimento inicial mais acessível, sem abrir mão da qualidade de vida e do contato com a natureza.

Destaques e Benefícios:
Matrículas individuais com georreferenciamento atualizado
Portão eletrônico exclusivo
Câmeras de segurança na portaria
Cercamento completo
Terrenos planos e topografia privilegiada
Potencial de integração entre lotes
Vocação para ecoturismo, agroecologia, moradia ou projetos esportivos

Mais que um terreno: um estilo de vida.
Um investimento inteligente, um legado de bem-estar e liberdade.

Moradia com qualidade de vida uma casa no campo...
Viva cercado pela natureza, com espaço, privacidade e ar puro todos os dias.
Na Fazenda El Paraíso, você troca o barulho da cidade pelo canto dos pássaros, a pressa pela tranquilidade e os muros altos por horizontes verdes.

Investimento com retorno e valorização
A localização estratégica e a versatilidade dos lotes garantem alta valorização.
A escassez de propriedades como estas torna cada unidade uma joia rara para investidores.

Turismo rural e hospedagem diferenciada
Desenvolva pousadas, cabanas, retiros ou glamping.
Um segmento que cresce a cada ano, atraindo visitantes em busca de experiências únicas no campo.

Projetos ecológicos e sustentáveis
Reflorestamento, trilhas, educação ambiental: os terrenos oferecem solo fértil e consciência verde, com retorno duradouro e impacto positivo.

Criação de animais e agroecologia
Com açudes, pastagens e cercamento, é possível iniciar projetos rurais com estrutura e praticidade.
Crie cavalos, cultive orgânicos ou monte uma fazenda educativa.

Este não é apenas um lugar para construir é um lugar para realizar.
Agende sua visita, sinta o espaço e descubra como os lotes da Fazenda El Paraíso podem transformar sua vida, seu projeto ou seu investimento.

Viva, invista, crie memórias.
Fazenda El Paraíso onde o campo encontra o extraordinário.