Chácara / sítio à venda na Vila Petrópolis, Passo Fundo

Última atualização: 02/10/2025 às 23:50h | Ref: 5729

Pavilhão comercial/industrial no bairro Petrópolis, em Passo Fundo/RS, composto por dois pavilhões em terrenos que totalizam 4.400 m² de área, em região nobre e de alta valorização.

Descrição do imóvel
- Área construída: 3.738,54 m²
- Área total de terreno: 4.400,00 m²
- 1º pavilhão: dois lotes com edificação
- 2º pavilhão: seis lotes com pavilhão em alvenaria
- 60 m de testada para a Rua Álvares Cabral
- 80 m de frente para a Rua Moron
- Localização estratégica entre a Rua Moron e a Av. Brasil

Estrutura
- Aproximadamente 90% da superfície de base em concreto armado (30 cm a 35 cm de espessura)
- Pilares ultra reforçados
- Estrutura projetada para suportar maquinário industrial de grande porte
- Viabilidade para estocagem de defensivos agrícolas em grandes volumes

Diferenciais
- Região nobre e valorizada de Passo Fundo
- Bairro Petrópolis (2º mais valorizado da cidade)
- Bom padrão construtivo e solidez estrutural
- Vocação comercial e de serviços
- Classificação no Plano Diretor: ZOI2 (Zona de Ocupação Intensiva 2)
- Potencial construtivo estimado em até 25.000 m² de área edificada
- Possibilidades de uso: expansão vertical, loteamento urbano ou incorporação imobiliária de grande porte