Chácara / sítio à venda na Linha Rincão Das Flores, 3700, Zona Rural, Caxias do Sul

Última atualização: 20/01/2026 às 17:45h | Ref: CO3066

Chácara com 6,8 hectares, localizada a apenas 4 km da Rota do Sol, com acesso rápido e fácil, aproximadamente 6 minutos de carro. Uma excelente oportunidade para quem busca investimento em hospedagem, turismo rural ou ecológico, ou ainda uma chácara para lazer e descanso, unindo localização estratégica e contato direto com a natureza.

A propriedade apresenta ótimo potencial para construção de chalés, com pequeno afastamento da estrada principal, proporcionando tranquilidade, privacidade e silêncio, características muito valorizadas tanto para uso particular quanto para empreendimentos de hospedagem.

A chácara é composta por:

Área de campo nativo, ideal para construção, contemplação e integração com a paisagem;

Área de mata preservada, perfeita para turismo rural e ecológico, com trilhas já bem definidas, clareiras naturais e gramados ideais para piqueniques;

Vegetação rica, com presença de araucárias e pinheiro-bravo (Podocarpus), além de diversas espécies de plantas nativas;

Fauna abundante, incluindo aves, bugios, pequenos mamíferos e insetos, proporcionando uma vivência natural autêntica;

Possibilidade de coleta de pinhão durante a estação adequada.

A propriedade conta ainda com:

Poço artesiano perfurado;

Olho d?água e sanga, garantindo excelente disponibilidade hídrica.

Outro grande diferencial é o potencial de valorização, devido ao projeto da RS-466, que fará a ligação entre a Rota do Sol, Gramado, Canela e o Aeroporto de Vila Oliva, consolidando a região como uma das principais rotas turísticas da Serra Gaúcha.