Chácara / sítio à venda na Maravilha, Paty do Alferes

Última atualização: 13/08/2025 às 19:55h | Ref: C438

Có(link removido): C438Com tratamento paisagístico de seus jardins, a propriedade está localizada na zona rural da cidade de Paty do Alferes - RJ, na região Centro Sul do estado do Rio de Janeiro. Distante 3km do Centro de Arcozelo e da Rodovia RJ125, sendo 1,5km por estrada urbanizada e asfaltada e outros 1,5km por estrada de terra batida, onde encontramos uma boa logística de comércio e serviços como supermercado, posto de combustível, rodoviária e outros. Até o Centro da cidade de Paty do Alferes são 5km, onde encontramos os mais variados serviços e comércio em geral, como bancos, farmácias, supermercados, lojas, clínicas e etc. 130km da Capital do Estado e a 70km da Rodovia Rio-São Paulo. Construção em estilo rústico tipo fazendinha. Localizado em área de altitude com 590m do nível do mar, clima temperado, muito verde, natureza no entorno e água de qualidade. Você sente o ar puro da serra e o sol aquecendo o ambiente o dia inteiro. Conjugada com uma boa estrutura de lazer, esta propriedade destina-se a quem deseja morar ou ter uma bela chácara para uso misto, residencial eou comercial, já que a mesma oferece infraestrutura para desenvolvimento de criação de rãs (ranário). Topografia com terrenos praticamente planos, com poucas elevações, e com lago e poço que abastece a propriedade com água potável. São 4 lotes de terrenos urbanos (IPTUs) adjacentes, sendo uma escritura única para 3 lotes (49A, 50A e 51A) e outra para um lote (48). Venha conhecer e fique apaixonado pelo lugar. Marque uma visita.



DETALHESCASA PRINCIPAL
TÉRREO:
Ampla varanda em L na entrada da casa, conjugada com espaço gourmet e banheiro de apoio;
Ampla sala em 2 ambientes;
Copacozinha integradas;
1 suíte;
1 quarto;
1 escritório;
Escada de acesso para o piso superior e
Área de serviço.


PISO SUPERIOR:
Amplo salão.
4 quartos, sendo 1 com sacada.
Banheiro de apoio.


CASA DO CASEIRO:
Sala, quarto, cozinha, banheiro e serviço.


INFRAESTRUTURA DO RANÁRIO:
2 estruturas para criação.
1 espaço para abate.
Quarto de ferramentas.


EXTERNO:
Piscina.
Canil.
Quiosque.
Lago.
Horta.
Pomar.
Ampla área gramada e jardinada.



EXTRAS:
Água de poço.
2 entradas independentes.


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IPTUs 2022 dos 4 lotes