Chácara / sítio à venda no Cascatinha, Nova Friburgo

Última atualização: 14/12/2025 às 07:00h | Ref: SI0011_PRED

Um verdadeiro refúgio nas montanhas de Nova Friburgo! Localizado abaixo do Pico da Caledônia (2.334m de altitude), este sítio encantador está a 1.360m de altitude, em meio à natureza exuberante e com vista panorâmica privilegiada.

Destaques do Imóvel:
Área total: 23.460m²
Floresta de Ciprestes e Eucaliptos Rosa árvores maduras, prontas para corte e uso em construção de chalés ou produção de lenha
Casa sede e casa de produção em processo de restauração
Acesso exclusivo à cabeceira do Rio Caledônia
Estrada de terra, com acesso apenas com 4x4
Abundância de água permanente (1 polegada - a cabeceira do rio Caledônia passa por dentro da propriedade, tem dois lagos de altitude, além de um outro córrego) e energia disponível

Documentação e Licenças:
Com RGI (Registro Geral de Imóveis)
Registrado nos órgãos rurais do Estado do RJ
Inscrição estadual e licença do INEA para produção e comercialização de florestas

Zoneamento ZAG (Macrozona do Ambiente Rural):
Uso Residencial Unifamiliar: até 10 #37; da área total / até 2 pavimentos
Uso Comercial/Serviços: até 20 #37; da área total / até 2 pavimentos

Facilidades:
Aceita Financiamento Próprio
Excelente oportunidade de investimento estrutura e licenças prontas
Ideal para empreendimento ecológico, pousada, ou refúgio de montanha

Não perca esta chance única de unir natureza, produção sustentável e rentabilidade!
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