Sítio à venda, 23460 m² por r$ 1.150.000,00 - cascatinha - nova friburgo/rj

Última atualização: 07/10/2025 às 08:35h | Ref: SI0011_PRED

Com RGI (Registro Geral de Imóveis)!Aceita Financiamento Próprio!Abaixo do Pico da Caledônia (2334m alt), o sítio fica a 1.360m (link removido) sítio extraordinário na área de Silvicultura oferece uma vista panorâmica deslumbrante do Pico da Caledônia em seus 23.460 m². Localizado a 1.360 metros de altitude, é uma propriedade rural altamente produtiva, com uma exuberante floresta de Ciprestes e Eucaliptos Rosa maduros prontos para corte e tratamento visando construção de chalés e obtenção de lenha. Documentação e Licenças: Registrado nos órgãos rurais do Estado do Rio de Janeiro, com inscrição estadual e licença do INEA para produção e comercialização de florestas. Infraestrutura: Casa sede e casa de produção em restauração, acesso exclusivo à Cabeceira do Rio Caledônia, e estrada em processo de calçamento. Recursos Hídricos: 1 polegada de água permanente com possibilidade de extração adicional, e disponibilidade de energia permanente. Esta propriedade está situada na ZAG, dentro da Macrozona do Ambiente Rural:Uso Residencial Unifamiliar: taxa de ocupação de até 10 #37; (é possível construir ou ocupar até 10 #37; da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2.Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 20 #37;. Limite de pavimentos: 2.Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores ou aqueles em busca de um refúgio tranquilo e produtivo na bela região de Nova Friburgo. Com regulamentações claras e flexíveis, promove um desenvolvimento sustentável em harmonia com o ambiente rural circundante.