Chácara / sítio à venda na Rua Fábio Vicente de Moura, 4295, Parque das Nascentes, Pinhais

Última atualização: 21/08/2025 às 18:20h | Ref: TT0083

Chácara com vista deslumbrante da Serra do Mar e da Respresa do Iraí! Localizada no município de Pinhais - PR com fácil acesso tanto pela Estrada da Graciosa (logo após o condomínio Alphaville Pinhais) quanto pela Rodovia João Leopoldo Jacomel (PR-415), continuação da Avenida Victor Ferreira do Amaral, na altura do Parque da Águas. 

 O acesso à chácara se dá tanto pela Estrada da Graciosa (logo após o condomínio Alphaville Pinhais) quanto pela Rodovia PR-415 (continuação da Avenida Victor Ferreira do Amaral) na altura do Parque da Águas. A chácara está localizada em uma região de chácaras, condomínios de alto padrão e ao lado da Fazenda Experimental do Canguiri do Setor de Ciências Agrárias da UFPR. A chácara conta com uma casa pré-fabricada de madeira em localização privilegiada e elevada, com vista para a Serra do Mar e a Represa do Iraí. A casa tem uma sala com um grande deck, cozinha e quarto com banheiro. Grande área gramada, com paisagismo de árvores e flores, uma excelente churrasqueira ao lado de um campo de futebol. Poço artesiano com água abundante e sistema de bomba hidráulica para levar a água para a casa e demais instalações. Ao lado da casa, uma construção que era usada como orquidário. Casa de caseiro localizada em local estratégico entre a entrada da chácara e a casa principal. Galpão com trator (Tobata) e equipamentos de uso da chácara. Canil. Garagem e container como depósito. A chácara é totalmente cercada com tela. Bosque de pinheiros na entrada da chácara. A avenida de acesso está em fase de preparação para asfalto, com pontos já demarcados pela Prefeitura de Pinhais. As construções não estão averbadas na Matrícula do imóvel, mas constam no cadastro da Prefeitura com as seguintes áreas: Área 1: residencial 40,00 m², alvenaria 12,00 m² e churrasqueira 64,00 m² - área total 116,00 m². Área 2: residencial 53,00 m², alvenaria 48,00 m² e depósito 28,00 m² - área total 129,00 m². Área total construída = 245,00 m².

A imóvel está localizado parcialmente em 3 zoneamentos diferentes: ZPFV (Zona de Preservação de Fundo de Vale), ZCVS-III (Zona de Conservação de Vida Silvestre III) que formam a Macrozona da Área de Preservação Ambiental (APA) do Iraí e ZOOII (Zona de Ocupação Orientada II). Os zoneamentos ZPFV e ZCVS-III possuem uma série de restrições para utilização e construção, devendo serem consultadas as atividades permitidas, permissíveis e proibidas, principalmente na área com zoneamento ZPFV. Inclusive, este zoneamento não permite a implantação de condomínio residencial e/ou loteamento.