Invista - polo urbano + valorizado de londrina em breve - duplicação da r. adalberto pirola - valorização e oportunidade p/ investimento - mercado imobiliário - incorporações de condomínios de terren

Oportunidade!!! Vende-se área nobre em Londrina-PR. Preço abaixo do mercado. Chácara excelente, na Rua Adalberto Luiz Pirola, com 48.400 m2 de área total. Próximo Shopping Center Catujaí e ao Alphaville e demais condomínios de terrenos alto padrão e finíssimo acabamento da cidade. Oportunidade para incorporadora e/ ou construtora de condomínios de terrenos, com interesse de aquisição a ótimo custo direto, que vem permitir estoque de excelente matéria prima p/ empreendimento imobiliário. Oportunidade para investidores, com interesse de compra excelente área, por preço bem abaixo do mercado, que vem permitir revenda com lucro para incorporadora e/ ou construtora. Oportunidade para unificar a área com as áreas vizinhas posteriormente. Entre em contato e solicite prazo exclusivo para realizar estudo e análise técnica de viabilidade econômica e financeira, para fazer proposta de compra. Analisa-se e examina-se estudo, análise projetada, receita bruta de vendas (VGV), taxa de retorno nominal e efetiva, VPL, custos, despesas e margem, com possibilidade de busca convergência em opção justa para fechamento de negócio. Invista agora, comprando esta área em transformação. Em breve esta região rural vem ser o polo urbano mais valorizado de Londrina para condomínio de terrenos de alto padrão e finíssimo acabamento, c/ a continuidade da duplicação da R. Adalberto Luiz Pirola, já duplicada à 1,7 km atrás, oferecendo alto potencial de valorização no mercado imobiliário regional de condomínios de terrenos alto padrão. Solicite informações, geo-referenciamento da área ou visita no local. Na pior das hipóteses, estimando 60% da área total: ==> 28.920,00 m2 privativos vendáveis ==> Receita de vendas R$ 50.000.000,00 Preço da área = Apenas R$ 5.000.000,00 Apenas 10% da Receita Bruta de Vendas; Forma de pagamento: à dinheiro. 1) ENTRE EM CONTATO, identifique-se, solicite prazo exclusivo p/ estudo e análise de viabilidade; 2) Envie a proposta; 3) Aceita-se negociar eticamente de forma transparente, buscando uma convergência de interesses justa para ambas as partes; ==> Estuda-se aceitar aquisição de imóveis prontos como parte de pagamento da área de 48.400 m2, desde que tenham giro de mercado, preços adequados, não velhos e depreciados, mediante participação na comissão de corretagem de venda desses imóveis prontos também pelo corretor da venda da área de 48.400 m2, como de praxe em permutas e, principalmente mediante interesse e aceitação da opção por parte do proprietário para fechamento do negócio. Local da área de 48.400 m2 (chácara), na R. Adalberto Luiz Pirola até a Rodovia Celso Garcia Cid dá 7,2 Km (10 minutos); Local da chácara até o Shopping Catuaí (9 minutos); Condomínio Residencial Terras de Canaã (2 minutos); Condomínio Cabral (3 minutos); Condomínio Estância Bom Tempo (3 minutos); Condomínio Recanto do Salto (4 minutos); Condomínio Sun Lake (4,5 minutos); Condomínio Santa Paula (7 minutos); Alphaville (8 minutos); Royal Golf (9 minutos); Royal Park Residence (11 minutos); SUSTENTABILIDADE URBANA: Shopping Center Catuaí (9 minutos); UEL - Universidade Estadual de Londrina (12 minutos); Aeroporto (22 minutos); Mufatto Gourmet (11 minutos); Próximo a postos de combustíveis da Petrobrás, Ipiranga e Shell; Próximo a churrascarias, restaurantes e pizzarias renomadas próximas ao lago Igapó; Próximo à panificadoras, confeitarias e gourmeterias; Próximo à hospitais, clinicas médicas e odontológicas; Próximo a veterinários e petshop(s); ASSESSORIA - CORRETOR DE IMÓVEIS EXCLUSIVO: F R A N K L I N H A S E Engenheiro Civil - Crea-Pr 31.854/ D CRECI-PR 36.872 Fone/ Whatsapp: (41) 99707-2829