Sítio à venda, 24 alqueires por R$ 23.280.000 - Zona Rural - Londrina/PR

Última atualização: 09/07/2025 às 00:10h | Ref: SI0039

Sítio a venda em Londrina/PR
Área total: 24 alqueires

Descritivo da região:
- A demanda por chácaras na região já é comprovada;
- Com os valores já comercializados na região, haveria lucro mínimo de RS 15 MM, descontando todos os custos (valor pedido da terra, perda com infra, investimento infra, burocracias etc.)
- A terra não tem lotes vendidos ilegalmente, que demandariam regularização, já está com a matrícula regularizada (georreferenciada), os sócios estão alinhados para venda e o contrato de arrendamento já prevê a entrega da terra em caso de venda, agilizando a liberação dessa
- Hoje toda a infraestrutura urbana - inclusive circulação de ônibus - já está instalada na região, chegando na porta do sítio (água, luz, internet etc.), agilizando a implementação da infra
- Há uma rua existente que já abrange de ponta a ponta uma das laterais do sítio, que casado com o desenho do sítio favorece o aproveitamento da terra
- Dentro do relevo da região, a terra é classificada como plana, favorecendo seu aproveitamento, reduzindo custos e favorecendo sua comercialização
- A terra faz divisa direta com a área de expansão urbana institucional e direta com área de zona residencial na expansão urbana de conservação, além de estar ao lado da via de expansão comercial do limoeiro, estando em um ponto central que ainda irá se valorizar muito
- A área deve se aproveitar positivamente de projetos já previstos pelos entes públicos, como a expansão do aeroporto e a implementação de novas malhas viárias estaduais
- A terra tem alta qualidade (terra roxa), há áreas verdes, há rio, há nascente, sendo que pode ser feito loteamentos que atendam diversos públicos e gostos, com valores diferenciados (lotes livres, lotes com mata, lotes com rio etc.)

***Valores e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações, sem consulta prévia, para mais informações, entre em contato.

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