Chácara / sítio à venda na BR 242 - MARC., Zona Rural, São Félix do Araguaia

Última atualização: 17/12/2025 às 21:15h | Ref: 13143

FAZENDA VOLTA REDONDA – MATO GROSSO

Excelente oportunidade de investimento rural no nordeste do Estado do Mato Grosso. A Fazenda Volta Redonda possui área total de 55.000 hectares, com aproximadamente 10.000 hectares já abertos e potencial de abertura de até 65% da área total, respeitando a legislação ambiental vigente. Atualmente, a propriedade conta com 10.000 hectares aptos para o plantio de soja, além de grande vocação para pecuária.

Localizada a apenas 18 km da cidade de São Félix do Araguaia, a fazenda está inserida em uma região estratégica, com precipitação média anual de 1.900 mm, concentrada entre os meses de outubro e maio. Os solos predominantes são latossolo vermelho-amarelo de textura argilosa, além de solos hidromórficos com elevado teor de argila e matéria orgânica, ideais para atividades agropecuárias.

A propriedade possui excelente infraestrutura hídrica e de divisas naturais, com 150 km de cercas e aproximadamente 100 km de divisas naturais, formadas pelo Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho. Conta ainda com 40 represas e 40 lagos, que, em conjunto com os rios, garantem bebedouros naturais em toda a área.

Em termos de logística interna, dispõe de 20 km de estradas elevadas internas e é margeada por 30 km de estrada estadual, que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio, passando por toda a divisa leste da fazenda, ao lado do Rio Araguaia.

A fazenda conta com sede administrativa na cidade, localizada ao lado da rodoviária, equipada com apartamentos para até 10 pessoas, telefone e amplo estacionamento fechado, adequado para caminhões, camionetes e automóveis.

O Retiro Sede, com frente para a BR-242, possui casa sede com cantina para funcionários, duas casas de empregados, alojamento para oito peões, depósito para sal e medicamentos, barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais, barracão oficina com depósito de diesel, balança para carretas de até 36 toneladas e curral completo.

O Retiro Taboca, às margens do Rio Araguaia, conta com três casas de empregados, uma casa de administração semi-terminada e curral completo. Já o Retiro Sucupira, próximo a São Félix do Araguaia, possui casa de empregado de grande porte e depósito para insumos.

A cidade de São Félix do Araguaia oferece total suporte ao agronegócio, com comércio especializado em produtos agropecuários, autopeças e presença de órgãos governamentais como IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA e Marinha. É sede de comarca e possui aeroporto municipal asfaltado de 1.500 metros, com abastecimento e voos regulares de Brasília e Goiânia.

A fazenda é atendida pela BR-242, que se conecta à BR-158, principal corredor de exportação do leste do Mato Grosso, onde estão localizados importantes frigoríficos e tradings como JBS, Bertin, Friboi, Bunge, Cargill e ADM.

Valor de venda: R$ 6.000,00 por hectare, considerada a fazenda mais barata do Mato Grosso dentro desse porte e potencial produtivo.

Documentação totalmente em ordem.

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